房地产行业2022年第19周地产周报：政策力度加大，效果仍需观察

本周房地产板块指数强于沪深300指数，弱于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为1.9%。本周行业要闻包括首套房个人房贷利率下限调整为不低于相应期限LPR减20BP，央行发布4月金融统计数据，统计局发布4月份全国CPI、PPI数据。本周新房与二手房销售量均较上周增加，库存量与库销比较上周减少。本周土地市场出让热度较上周升高。本周重点公司公告包括招商蛇口、华润置地、龙湖等企业发布2022年4月经营快报。本周推荐国企和高信用评级民企的组合，看好业绩稳健的一线龙头，推荐保利发展、万科A；与业绩具有弹性的二线龙头，推荐金地集团、龙湖集团。同时我们看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业，推荐碧桂园服务、保利物业、招商积余、新大正、融创服务、星盛商业。