房地产行业周报：福州放松限购，政策利好向二线城市传导

本周核心观点：各地方继续降低首付比例和贷款利率，福州放松限购，政策利好向二线城市传导。本周新房成交面积跌幅收窄，回暖趋势由一线传导至二线。二手房市场整体未见明显好转，二三线城市二手房成交跌幅收窄，价格环比下降，一线城市价格上升。土地方面本周供给增多需求减少，供需比上升明显，溢价率有一定上升。本周发债总额上升，偿债减少，净融资额回正，信托发行规模下降明显。整体来看由于疫情等影响回暖趋势受到一定限制，预期二线城市会出现回暖迹象。