地产行业周报：多部门发声维稳，福州、合肥拍地冷热不一

本周，多部门发声维稳提振情绪，房地产板块单周涨1.98%，领跑31个申万一级行业。基本面视角，本周新房成交环比降15.4%、二手房成交环比降8.8%；福州、合肥完成2022年首批集中拍地，竞拍房企仅对优质区域优质地块展现较高热情。短期疫情反复或加重销售压力，房企投资态度预计仍将维持谨慎。整体看房地产业发展压力不减，政策端仍有改善空间，板块估值有望随之持续修复。建议关注保利发展、金地集团、招商蛇口、万科A等龙头房企，适度关注弹性二线标的如滨江集团、新城控股等。同时，随着政策的持续松绑，开发企业资金端改善，物管板块估值有望得到修复，建议关注碧桂园服务、保利物业、新城悦服务、金科服务、星盛商业等。