集中供地新政快评③|对22城市场供求预期有哪些影响？

根据报告正文，土地集中供应制度可能会强化城市间、区域间的分化格局，对于供地紧缺型城市，土地竞拍可能会更加激烈，而对于长期供地过剩型城市，密集供地可能会导致土地流拍率升高。此外，土地集中供应可能会导致新房集中供应潮和空窗期的交替出现，对不同类型城市的影响可能截然相反。对于供应稀缺型城市，成交的周期性波动会随着供应集中度增加而加剧，而对于供应过量型城市，短期内商品住宅库存已然高企，集中供应潮的出现更是加剧市场观望情绪，项目去化压力进一步加大。