22城之外集中供地的西安，二轮土拍热度稳中有降

西安第二次集中土拍热度稳中有降，供应规模明显上升，但与首次相比，土拍热度下滑，房企拿地积极性明显下滑，土拍热度也自然随之下调。龙湖成为本场土拍最大赢家，但多数地块仍靠国企托底拿地。由于商品住宅用地均有5%或10%的自持要求及异地配建公租房缴纳资金要求，实际地价并未能明显下调，热点地块的拿地成本仍在上涨。西安此次成交地块的盈利空间仍比较充裕，成交商品住宅用地的地房比平均仅为0.46。