房地产行业：住宅，季内供需齐降，住宅市场成交量价均因2021年第一季度以来持续收紧的政策而下跌

深圳房地产市场在2021年第四季度呈现出供需齐降的态势。全市供应面积下降8.1%，至208.2万平方米，年度新增供应面积同比下降3.9%，至626.1万平方米。受供应有限、调控政策收紧、市场情绪疲软的共同影响，全市成交面积环比下降13.3%、同比下降33.4%，至约121.5万平方米。但全年成交量仍同比增长8.7%，至553.5万平方米，彰显出深圳市场的去化能力。深圳一手住宅市场平均成交价格结构性环比下降19.6%，至人民币每平方米59,908元。同时，服务式公寓市场平均空置率环比上升0.6个百分点，至25.3%，全市租金指数环比下降1.1%，平均租金为人民币每平方米每月248.8元。尽管经济和人口基本面的强劲支撑下，深圳住宅销售市场的前景有望保持积极。2022年，市场交易活动预计再度增加，同时价格亦有望维稳。