2021年第二季度，北京商品住宅市场延续了去年下半年的复苏态势，市场供应量保持平稳，成交量则处于相对高位。其中一手普通住宅市场新增供应面积达130.7万平方米，环比下降13.0%。同期，一手普通住宅成交面积为206.0万平方米，环比上升6.4%。季度内，共有六个新项目取得销售许可证入市，包括3个高端公寓项目及3个高端别墅项目，共推出2,030套新增单元。高端公寓供应量达1,884套，环比上升121.1%；成交量为921套，环比上升38.1%；成交均价为人民币每平方米100,155元，环比、同比分别上升0.9%、2.2%。高端别墅有三个项目推盘，供应146套新增单元。同期，成交356套，均价达每平方米人民币74,301元，环比、同比分别上升0.8%、1.9%。北京土地市场完成第一批集中供地，季度内共成交45宗地块，成交总规划建筑面积540.9万平方米，总成交金额达人民币1,136.2亿元。其中，住宅类用地成交30宗，工业类用地成交14宗，商业类用地成交1宗。季度内集中出让的30宗住宅土地平均溢价率约为7.3%，相较以往的土地成交处于较低水平。可见“两集中”模式有效防止土地市场过热，平抑了溢价率，确保了供给端市场的相对稳定。
