房地产行业地产杂谈系列之二十四：新发展模式探索之美日房企经营启示

根据报告正文，日本龙头房企在房地产行业中的地位稳固，行业集中度不断提升。其中，住友不动产和三井不动产发展围绕地产的多元化轻资产业务，向综合房地产企业转型，收入结构上，高利润率轻资产业务占比增加而低利润率重资产业务占比萎缩，也带动了ROE修复。美国三大龙头房企通过收并购发展壮大，布局细分赛道与衍生业务，打造精细化管理红利，提升全周期服务能力。报告的启示是多元化扩收入降风险，传统开发做细做精。因此，投资者应从美日房企应对危机的举措及经营模式来看，保障充裕现金流平抑市场波动风险、制定中长期发展战略、优化业务结构为实现逆袭、强化龙头地位的必要之举。