鳄鱼恤2020-2021年报
2020-2021 鱷魚恤 2020-2021年報鱷魚恤 2020-2021年報1 目錄4 集團概覽5 公司資料8 主席報告書14 董事會報告書28 企業管治報告書46 環境、社會及管治報告書71 獨立核數師報告書76 綜合損益及其他全面收益表77 綜合財務狀況表79 綜合權益變動表80 綜合現金流量表82 綜合財務報表附註158 投資物業詳情鱷魚恤有限公司（於香港註冊成立之有限公司）香港九龍長沙灣道六百八十號麗新商業中心十一樓電話：(852) 2785 3898 傳真：(852) 2786 0190網址：www.crocodile.com.hk電子郵件：corpadmin@crocodile.com.hk於香港聯合交易所股份代號：122 鱷魚恤 2020-2021年報集團概覽4鱷魚恤有限公司自一九七一年起在香港聯合交易所上市。本公司擁有多個時裝品牌，並在香港、澳門及中國內地參與製造成衣、時裝零售及批發，以及於香港及中國內地從事物業投資與出租業務。RICH PROMISE LIMITED（富諾有限公司*）鱷魚恤有限公司#成衣製造物業投資及出租時裝零售及批發入口名牌女裝童裝男裝# 於香港聯合交易所有限公司主板上市* 中文翻譯及字譯 鱷魚恤 2020-2021年報鱷魚恤 2020-2021年報ʮ̡༟ࣘ5註冊地點香港董事會執行董事林煒珊（主席兼行政總裁）（附註1）林建岳林建康溫宜華非執行董事周炳朝（附註2）林淑瑩獨立非執行董事梁樹賢（副主席）（附註3）馮卓能（附註4）楊瑞生審核委員會梁樹賢（主席）馮卓能（附註4） 楊瑞生薪酬委員會梁樹賢（主席）周炳朝馮卓能（附註4）溫宜華楊瑞生授權代表林煒珊溫宜華（附註5）公司秘書高銘堅附註：1. 林建名博士（前任主席、執行董事、行政總裁及 授權代表）於二零二一年一月八日辭世。林煒珊女士擔任副行政總裁至二零二一年一月二十一日，並自二零二一年一月二十二日起獲委任為主席兼行政總裁。2. 周炳朝先生自二零二一年一月八日起出任已故 林建名博士之遺囑執行人及受託人，自二零二一年 三月二十九日起由獨立非執行董事調任為非執行董事，並且不再擔任審核委員會之成員。3. 梁樹賢先生自二零二一年一月二十二日起獲委任為副主席。4. 馮卓能先生自二零二一年三月二十九日起獲委任為獨立非執行董事及審核委員會與薪酬委員會之各自成員。5. 溫宜華先生自二零二一年一月二十二日起獲委任為授權代表。股份過戶登記處卓佳登捷時有限公司香港皇后大道東一百八十三號合和中心五十四樓認可公眾利益實體核數師信永中和（香港）會計師事務所有限公司執業會計師律師英士律師行銘德有限法律責任合夥律師事務所張葉司徒陳律師事務所主要往來銀行中國銀行（香港）有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司星展銀行（香港）有限公司恒生銀行有限公司註冊辦事處香港九龍長沙灣道六百八十號麗新商業中心十一樓主要營業地點香港九龍觀塘開源道七十九號鱷魚恤中心二十五樓上市資料上市地點香港聯合交易所有限公司主板股份代號122買賣單位1,000股股份網址www.crocodile.com.hk 鱷魚恤 2020-2021年報主席報告書8財務表現截至二零二一年七月三十一日止年度，本公司及其附屬公司（統稱「本集團」）收入下跌至112,000,000港元 （二零二零年：151,267,000港元），而本集團之毛利下滑約23%至81,438,000港元（二零二零年：105,310,000港元）。截至二零二一年七月三十一日止年度，COVID-19疫情仍未消散，繼續削弱本集團的「成衣及相關配飾業務」分類。由於COVID-19變異為更具傳染性的病毒，社交及旅遊限制以及強制檢疫或醫學監察安排 持續實施，限制本地及訪港遊客數量，並抑制消費。此分類的收入，包括中國內地（「內地」），下降約38% 至59,137,000港元（二零二零年：94,868,000港元）。為應對當前困境，本集團關閉及搬遷經營不善的店舖，完善零售網絡，以提升店舖佈局的有效性。 本集團亦努力向現有店舖業主爭取租金優惠，以進一步提升營運效率。此外，在涉及該等使用權資產減值 虧損39,349,000港元於上一個財政年度完結時經已反映後，零售店舖的租金開支及折舊大幅下降。因此， 「成衣及相關配飾業務」分類的虧損減少約86%至約15,113,000港元（二零二零年：105,250,000港元）。主席、執行董事及行政總裁林煒珊女士，榮譽勳章 鱷魚恤 2020-2021年報鱷魚恤 2020-2021年報主席報告書9財務表現（續）截至二零二一年七月三十一日止年度，本集團「物業投資及出租業務」分類仍作為緩衝，持續帶來租金收入52,863,000港元（二零二零年：56,399,000港元）；於二零二一年七月三十一日，重估本集團投資物業錄得公平值虧損為3,538,000港元（二零二零年：161,185,000港元）。儘管全球經濟復甦乏力、通脹上升及傳播速度更快的COVID-19病株增加，有賴於在管理投資組合時 秉持務實原則，截至二零二一年七月三十一日止年度，本集團「證券買賣」分類錄得溢利4,670,000港元 （二零二零年：虧損17,523,000港元）。綜合上述三個業務分類之業績加上應佔一間聯營公司之虧損1,170,000港元（二零二零年：2,559,000港元）及因兌換海外業務所產生之匯兌差額之溢利6,713,000港元（二零二零年：虧損1,541,000港元）， 本公司擁有人應佔截至二零二一年七月三十一日止年度之全面收益總額為4,780,000港元（二零二零年：開支 292,024,000港元）。終期股息本公司之董事會（「董事會」）已議決不建議就截至二零二一年七月三十一日止年度派付終期股息 （二零二零年：無）。年內並無宣派中期股息（二零二零年：無）。「成衣及相關配飾業務」分類香港及澳門儘管各國政府推出大規模的疫苗接種計劃，COVID-19疫情仍然時有發生，並出現傳染性更強的病毒變種。本集團於香港及澳門之「成衣及相關配飾業務」分類遭受重創。隨著社交距離措施及入境限制的實施，人流量不可避免地受到限制，客戶消費受挫。為度過嚴峻的市場環境，本集團不斷調整店舖位置，與業主討價還價爭取租金優惠及更靈活的租期，以提升零售渠道的回報。於二零二一年七月三十一日，本集團經營11間（二零二零年：17間）「鱷魚恤」店舖及5間（二零二零年：6間 ）「Lacoste」店舖。本集團堅定不移地執行以優質品牌「鱷魚恤」提供高性價比商品之政策，以鞏固市場競爭力，並實施嚴格的商品採購措施，加快選定店舖清貨速度，以控制存貨水平及改善流動資金狀況。此外，本集團努力提升各部門的效率，確保精益及快捷營運，避免超額支出。 鱷魚恤 2020-2021年報主席報告書10「成衣及相關配飾業務」分類（續）內地儘管內地疫情控制優於其他各地，但與美國針鋒相對的關係給內地商業情緒蒙上了陰影。鑒於上述不明朗因素，本集團於歷經數年重組後審慎管理其自有銷售渠道。於二零二一年七月三十一日，本集團在內地合共有13間（二零二零年：14間）店舖，當中包括自營店舖 7間（二零二零年：7間）及由本集團寄售商戶經營之店舖6間（二零二零年：7間）。截至 二零二一年七月三十一日止年度，此分類收入為7,687,000港元（二零二零年：7,248,000港元）。專利權費收入截至二零二一年七月三十一日止年度，本集團於香港、澳門及內地之品牌「鱷魚恤」之授權業務產生專利權費收入5,098,000港元（二零二零年：2,354,000港元）；而由於努力追收專利權費收入，應收特許經銷商之呆賬撥備淨撥回為5,005,000港元（二零二零年：7,004,000港元）。季節性如往績記錄所示，本集團「成衣及相關配飾業務」分類之銷售及表現與季節性密切相關。一般而言，此分類年度銷售之逾50%來自於財政年度上半年，乃由於此期間（連接聖誕、新年及偶爾的農曆新年假期）所發佈之秋冬系列價值及利潤較高所致。「物業投資及出租業務」分類自二零二零年七月三十一日以來，本集團之投資物業組合維持不變。截至二零二一年七月三十一日止年度，本集團於香港及內地之投資物業分別錄得租金收入51,703,000港元（二零二零年：55,231,000港元）及1,160,000港元（二零二零年：1,168,000港元）。於截至二零二零年七月三十一日止上一個財政年度，香港及內地之房地產市場經歷下滑後，本集團所持投資物業之價值經重估變動不大，於二零二一年七月三十一日，香港公平 值虧損為2,000,000港元（二零二零年：160,500,000港元），內地虧損為1,538,000港元（二零二零年：685,000港元）。「證券買賣」分類全球經濟復甦之路崎嶇不平。許多國家，尤其是在亞洲，正在對抗具有高度傳染性的COVID-19 Delta 變種病毒並恢復封鎖。不斷上升的通脹水平是市場擔憂的另一個因素。然而，西方主要經濟體繼續實施 寬鬆貨幣政策，推漲本已高企的擴張水平，並支撐市場對風險資產的情緒。面對該等矛盾複雜的投資條件，本集團採取嚴格及審慎的方針管理投資組合。截至 二零二一年七月三十一日止年度，本集團「證券買賣」分類成功錄得溢利4,670,000港元 （二零二零年：虧損17,523,000港元）。 鱷魚恤 2020-2021年報鱷魚恤 2020-2021年報主席報告書11前景即使全球加快了疫苗接種進度，但仍然不及病株變異之快。面對疫情反覆，訪港遊客人數短期內並無反彈跡象。由於以香港為主要營業地點，下一財政年度本集團之「成衣及相關配飾業務」分類不得不嚴重依賴本地消費作為其核心支持。因此，本集團密切監察市場狀況，於設計及營銷其商品時將專注於本地客戶的喜好。此外，本集團將執行保持營運資金計劃，積極控制存貨水平，抑制成本及支出，為零售店舖爭取租金優惠及更靈活的租期，以提升其整體營運效率。另一方面，誠如本公司日期為二零二一年六月十日之公佈所披露，「Lacoste」品牌分銷協議經已終止。與交易方Lacoste Operations S.A.的磋商仍在進行中，以便順利交接。無論如何，本集團認為其對「成衣及相關配飾業務」分類並無重大不利影響。由於眾多企業居家辦公的上升趨勢導致商業物業需求下滑，加上香港東九龍（本集團大部份投資物業所在地）辦公室物業供應增加，為穩定「物業投資及出租業務」分類的租金收入，本集團提供優惠的租賃條款以吸引和挽留重要租戶。本集團將考慮調整若干自用及投資物業位置，以優化使用及提高回報。金融方面，國際資金流動主要受全球最大的兩個經濟體的推動。在約1萬億美元財政刺激及超寬鬆貨幣政策的提振下，美國經濟顯示出超越疫前水平的跡象。美聯儲傾向於儘早減少資產購買規模。內地為縮小貧富差距而全面收緊監管，動搖許多超大財團及產生通縮影響。以超低成本融資的時代行將結束。接下來的全球投資環境預期將大相徑庭。本集團將繼續秉承其保守及審慎的策略，藉以選擇「證券買賣」分類投資組合中之按公平值計入損益之財務資產，以獲得可持續之回報，並藉以管理其財務狀況。本集團持續精簡其後勤部門架構，以提升程序效率。來年二零二一╱二二是「鱷魚恤」於服裝業大放異彩的第七十週年。輝煌的里程碑，也是夢想新起點，本集團將秉承其優良傳統，為其尊貴客戶提供優質產品及服務，以回報他們多年來的惠顧；並以審慎態度評估進一步擴大其業務版圖的機會。 鱷魚恤 2020-2021年報主席報告書12或然負債於二零二一年七月三十一日，本集團並無重大或然負債。流動資金、財政資源及外匯風險本集團之融資及庫務活動在企業層面乃由中央管理及控制。主要目的為有效地動用資金，並妥善管理財務風險。本集團在庫務管理方面採取保守策略，定期監控其利率及外匯風險。除按公平值計入損益之財務資產及定息安排外，本集團於二零二一年七月三十一日止年度內並無採用其他財務工具。本集團所賺取收入及所產生成本主要按港元、人民幣、美元及日元計算。本集團認為外匯風險不高，因為本集團將考慮涉及與外地企業訂立之買賣合約條款及買賣海外證券之外匯影響。本集團於二零二一年七月三十一日持有之現金及現金等值項目為40
