房地产行业2021年第三季度：前三季度租赁需求创新高，商业地产开启新增长周期

2021年第三季度，全国写字楼市场共录得147万平方米的新增供应，净吸纳量录得203万平方米，与上季度基本持平。一线城市释放出活跃的租赁需求并贡献全国净吸纳量的73%。需求带动，全国写字楼整体空置率环比下降0.8个百分点至21.4%。本季全国写字楼市场平均租金跌幅进一步收窄，仅录得0.02%的环比跌幅。零售物业2021年第三季度，全国零售物业市场录得317万平方米的新增供应，80%的项目由经验开发商运营，整体开业率达92%。新项目较好的租赁情况推升全国净吸纳量接近300万平方米，为2019年以来的最高水平。整体空置率环比下降0.2个百分点至7.6%。全国购物中心首层租金连续第三个季度录得小幅增涨。仓储物流2021年第三季度，全国16个城市净吸纳量达到209万平方米，创了历史新高，环比增长60%，同比增长67%。