内地房地产行业周度观察：物企业绩持续高增，多元业务助力扩张

内地房地产行业周度观察显示，物企业绩持续高增，多元业务助力扩张。整体营收高速增长，增值服务收入占比继续提升。碧桂园服务半年营收首破百亿，外拓发力、关联方支持和社区增值服务发展分别支持世茂服务、越秀服务、金科服务营收增速领先同侪。增值服务发展、服务标准化程度提升、收入模式变化等驱动盈利能力提升。物企市场化拓展程度提升，完善的服务体系、充足的收并购资金等将构建关键竞争力。建议关注租赁住房体系的发展，部分长租公寓运营经验丰富的房企有望率先受益。维持行业“强于大市”评级。