内地房地产行业周度观察：房企2021业绩前瞻，营收盈利承压，内部分化加剧

内地房地产行业在2021年面临营收盈利承压和内部分化加剧的问题。大多数已披露2021年度业绩预告的龙头房企业绩下滑，其中72.7%的房企预计亏损或盈利预减。销售承压、交付受阻、地价高企、降价促销等因素导致毛利率承压和存货减值规模提升。违约事件也带动财务费用大幅提升，合作方风险暴露影响合作项目交付及合联营投资收益。调控政策和疫情防控存不确定性，公司销售结算或出现波动。