房地产行业周报（20210717-20210723）显示，主流45城一手房成交607万平，环比-13%；14个重点城市二手房成交125万平米，环比-8%；截至上周末，15城可售面积为9,071万平米，环比+1.1%；3个月移动平均去化月数为8.3个月，环比+0.3个月。央行将一年期和五年期LPR分别维持在3.85%和4.65%，已连续15个月保持不变；上海首套房贷利率将从4.65%上调至5%，二套从5.25%上调至5.7%；上海通过赠与方式转让住房的，5年内仍记入赠与人拥有住房套数；央行称“三线四档”试点房企财务指标改善，将持续完善房地产金融管理长效机制；住建部等八部门强调要持续规范房地产市场，整治房企各种违法违规行为；二季度全国地价增速微升，一线城市宅地环比增速放缓；上半年全国新开工改造城镇老旧小区3.64万个，完成年度目标任务67.5%；21H1北京商品房销售面积489万平米，同比+65%，房地产开发投资+18%；上海商品房销售面积833万方，同比+29%；邵阳住建局恢复恒大2个项目预售许可、网签备案、预售资金拨付。总体来看，房地产行业数据表现平稳，政策方面保持稳定，公司动态方面，部分公司进行回购或股东增持，板块表现方面，房地产板块表现弱于大市。建议投资者关注优质房地产企业，如金地集团、金科股份、万科A、保利地产、中南建设、阳光城等。
