内房板块跟踪报告：“低基数效应”下，上半年销售增速呈“先高后低”走势

2021年上半年，全国商品房销售增速呈“先高后低”走势。在去年新冠疫情形成之低基数影响下，2021年1-2月及3月全国商品房销售总额分别同比大幅增长133.4%及58.1%。随疫情受控后，全社会复工复产和居民住房需求在去年4-6月陆续释放加速销售修复，低基数效应因此逐步消退，导致2021年4-6月销售增速出现明显放缓，销售增幅分别约为32.5%、17.5%和8.6%。销售面积方面，2021上半年全国商品房销售总面积同比表现走势基本和销售额一致，第二季度销售总面积同比增速较第一季度显著放缓。