房地产行业周观点：公募 REITs 扩容，加快保障性租赁住房发展

本周，公募REITs扩容，加快保障性租赁住房发展。国务院办公厅公布《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》，将加快发展保障性租赁住房，促进解决好大城市住房突出问题。同时，国家发展改革委发布了《国家发展改革委关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》（发改投资〔2021〕958号），重新明确了试点区域和行业范围，其中，试点范围增加保障性租赁住房。保障性租赁住房作为房住不炒基调下，多层次的住房供给的组成部分，具备重要的供给层面属性。在政策持续推进下，市场空间有望快速发展。推荐A股成长性房企新城控股，行业龙头万科A、融创中国，同时推荐租赁住房政策推进带来的园区开发公司重估机会，推荐浦东金桥，关注陆家嘴及张江高科。