中骏商管–IPO点评

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中骏商管是一家综合物管运营商，成立于海西地区，并发展至长三角以至其他地区。中骏商管的收入主要来自住宅物业和商业物业，其中住宅物业的收入占总收入的54%，商业物业的收入占总收入的46%。中骏商管的关联比率（来自中骏集团及其共同开发项目）为96.3%。中骏商管的业务分为两大板块：商管和住宅。商管方面主要提供三大主要服务：基本物管服务、开业前管理服务和商业增值服务。住宅方面主要提供三大主要服务：基本物管服务、非业主增值服务和社区增值服务。中骏商管的毛利率为44.3%，其中，商管分部毛利率为59.0%，住宅管理服务毛利率为31.6%。中骏商管所管理的项目主要以中骏集团为主，商业项目的关联比率（来自中骏集团及其共同开发项目）为100%。中骏商管的盈利能力较强，但上市后的市场情绪需要进一步观察。