东方证券股份有限公司发布了5月统计局房地产市场运行情况的报告。报告指出，2021年5月，房地产销售面积、投资额、新开工面积分别为16078万平米/14078亿元/20444万平米，同比增速分别为+9.2%/+9.8%/-6.1%，前值+19.2%/+13.7%/-9.3%，相比2019年同期增速分别为+19.7%/+18.7%/-3.7%，前值+16.7%/+21.6%/-10.5%。报告认为，5月商品房销售持续增长，预计上半年景气度仍高。新开工面积同比下降，但降幅收窄。房地产投资增速回落，全年仍有韧性。我们预测2021年房地产行业三大核心指标为：销售面积增长（2.5%）、新开工面积增长（-1.0%）、房地产开发投资增速（8.5%）。而受竣工周期推动叠加今年疫情带来的低基数影响，竣工增速将达到10%左右。我们看好业绩稳健的一线龙头，推荐保利地产、融创中国、万科A；与业绩具有弹性的二线龙头，推荐金地集团、旭辉控股集团、新城控股。
