房地产行业2021年5月销售数据点评：销售增速有所放缓，大中型房企表现较强

根据提供的报告摘要，房地产行业在2021年5月销售数据表现良好，但较4月下降14.3pct，但仍保持了较快的增长。5月市场销售表现良好，受融资收紧影响，房企的高推盘促回款策略仍在持续推进中。1-5月百强房企累计实现销售金额55758亿元，同比+52.2%，虽然有所放缓，但仍保持了较快的增长。5月单月销售超百亿的房企数量为44家，较上年同期增加10家。碧桂园单月实现全口径销售金额805亿元，融创和恒大单月分别实现销售金额707和657亿元。1-5月碧桂园、万科、恒大分别累计实现全口径销售金额3541、2872和2868亿元，分列行业前三。从销售增速来看，5月TOP6-15的房企整体销售表现优于其余各梯队，反映出灵活及强大的综合实力；在TOP30房企中，24家房企均实现了销售规模的正增长，主流房企在销售端表现优异。因此，房地产板块目前估值仍处相对低位，业绩确定性强，股息高，值得重点关注。建议关注龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、新城控股、招商蛇口、旭辉控股等；相关受益标的包括融创中国、龙湖集团、中国奥园、中国金茂、碧桂园服务、永升生活服务、龙光地产、星盛商业及中国恒大等。