房地产：“同省异梦”——话说福建双城集中供地

福建双城集中供地：福州理性厦门高热 福建双城福州和厦门首批集中供地于5月13日结束，共拍出27宗涉宅地块。福州住宅用地计划供应下降三成，厦门首批供地量不大。福州远城供应更多，厦门五区各供一宗。福州试水租赁住房配建和供应，厦门地块质量优良。主城区地块均管控房价，厦门对预售有明确、细致要求。主城区起始楼面价皆2倍于其他区域，厦门地价远超福州。福州市场氛围理性，厦门热度高。二者市场热度较之前变化不大。福州主城区恒热，远城区也有热点。在福州，晋安、台江楼面价水平和热度最高，远城区马尾热度也不错；在厦门，岛内高热自不必说，岛外集美此次也有热度。闽系头部房企在本土的竞争地位不可撼动。无论是福州或是厦门，以建发等为代表的闽系龙头具有绝对优势。分化程度不一，但热点地块盈利空间均较窄。福州地块分化更加明显，但相同的是在限房价的情况下，热点追逐的地块盈利空间均不乐观。集中供地后福州、厦门市场变化不大。应该来说，福州、厦门首批集中供地的市场表现并没有出现明显波动。