房地产行业集中供地系列 ：特征5+3，无锡第一批集中供地深度解读

无锡首批集中供地的供应和成交表现出五大特征：商品住宅计划供应与2020年持平，首次集中供地占比适中；远城区是供地主力，价格高地经开区也有3宗出让；限价+竞自持租赁面积是主要出让方式，溢价率被控制在16%左右；地块质量优良，热点地块大概率触顶；区域出让价格差异大，部分区域地块抬高起始楼面价。同时，成交呈现出三大特征：地块热度分化明显，部分地块盈利空间有限；头部企业优势十分明显，融创势头猛，仁恒大比例自持首进；经开区楼面价、热度依旧最高，远城区则相对较冷。总体来看，无锡稳地价意图明显，成效显著，未来土地市场仍将维持平稳态势。