月酝知风之地产行业：楼市“小阳春”延续，首批土拍热度较高

平安证券研究所地产研究团队的报告指出，2021年4月，中国房地产市场延续了“小阳春”行情，成交量和成交额均保持高增长。政策方面，中央和地方的房地产调控政策继续保持偏紧态势，调控城市范围扩大至三四线城市。资金方面，信贷投放边际收敛，集合信托明显降温。楼市方面，重点城市的楼市销售热度不减，推盘力度加大。地市方面，首批集中供地城市土拍整体维持较高景气度，土地溢价率上行。房企方面，百强房企4月单月销售面积和销售额均保持高增长，国企及绿档房企拿地相对积极。板块表现方面，4月申万地产板块下跌1.54%，跑输沪深300。报告还对首批集中供地进行了专题分析，指出首批供应面积占全年计划供应面积的3成以上。