深耕产业园服务领域，多区域多业态布局难掩业绩短板

特发服务是一家深耕产业园服务领域的物业公司，2020年营业收入11.09亿元，同比增长24.4%；净利润1.08亿元，同比增长60.3%。特发服务在上市之后，未将募集资金用于企业发展，由于特发服务属于深圳国资委下的企业，并在A股上市，对募集资金用途相对谨慎。特发服务在华南区域的收入贡献最多，2020年实现3.69亿元收入。