开发业务稳健增长，非开发业务多点开花

万科2020年业绩稳健增长，全年实现营业收入4191亿，实现归属母公司净利润415亿。公司结算面积持续增长驱动了收入规模提升，毛利率及净利率相比2019年分别下滑7pct及1pct。公司保持稳健的经营风格，财务结构不断优化，剔除预收款后的资产负债率下降，融资成本持续下降。公司2020年实现房地产销售金额7042亿，销售面积合计4668万㎡，销售均价15086元/㎡。公司已售未结项目充足，竣工持续增长。物业管理、长租公寓、商业地产及物流地产各个板块经营稳健，在各自细分子行业继续处于领跑地位。