浦东金桥：浦东金桥2003年半年度报告

上海金桥出口加工区开发股份有限公司SHANGHAI JINQIAOEXPORT PROCESSING ZONE DEVELOPMENTCO., LTD.二00三年半年度报告二00三年七月二十九日 1第一节 重要提示及目录重要提示公司董事会及董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司董事长杨小明、公司副总经理（主管会计工作负责人）陈恩华及计划财务部负责人陈雅芬声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。公司财务会计报告未经审计。 上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会 2目 录 第一节 重要提示及目录 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1 第二节 公司基本情况 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 第三节股本变动和主要股东持股情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 第四节董事、监事、高级管理人员情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 第五节管理层讨论与分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 第六节 重要事项⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 第七节 财务报告 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯9 第八节 备查文件 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯9 3第二节 公司基本情况 （一）公司法定名称：上海金桥出口加工区开发股份有限公司 SHANGHAI JINQIAO EXPORT PROCESSING ZONE DEVELOPMENT CO., LTD. （二）公司股票上市地：上海证券交易所股票简称及代码：A股 浦东金桥 600639B股 金桥B股 900911 （三）公司注册及办公地址：上海浦东新金桥路28号邮政编码：201206公司国际互联网网址：http://www.goldenbridge.sh.cn电子信箱：jqepz@public1.sta.net.cn（四）公司法定代表人：杨小明（五）公司董事会秘书：陈恩华 证券事务代表：吴海燕 联系地址：上海浦东新金桥路28号电 话：(021)58991818 传 真：(021)58991533、58991812 电子信箱：jqepz@public1.sta.net.cn （六）公司选定信息披露报纸名称：《上海证券报》、香港《文汇报》 登载公司半年度报告指定国际互联网网址：http://www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点：公司董事会办公室（七）公司首次注册登记日期：1992年11月24日 公司首次注册登记地点：上海 企业法人营业执照注册号：企股沪总字第019019号 税务登记号码：国税沪字310115132209359号 地税沪字310115132209359号 会计事务所名称及办公地址： 德豪国际上海众华沪银会计师事务所 （上海延安东路550号12楼）（八）主要财务数据和指标1、主要会计数据和财务指标 金额单位:元 本报告期末 上年度期末 本报告期末比年初数增减（％）流动资产2,762,089,651.99 2,728,951,943.56 1.21流动负债 1,355,216,741.26 1,453,203,690.74 -6.74总资产 3,194,101,973.853,223,565,371.99 -0.91股东权益（不含少数股东权益） 1,814,501,288.31 1,746,652,268.253.88每股净资产 2.364 2.275 3.91调整后的每股净资产 2.344 2.255 3.95 4 报告期（1－6月）上年同期本报告期比上年同期增减（％）净利润 67,849,020.06 50,773,952.41 33.63扣除非经常性损益后的净利润95,036,798.5350,035,631.8089.94每股收益0.0880.06633.33净资产收益率3.74%3.01%24.25经营活动产生的现金流量净额34,739,634.40159,121,852.39-78.17 2、非经常性损益项目非经常性损益项目金额 处置被投资单位股权收益(扣除所得税影响)1,947,042.94 营业外收支净额(扣除所得税影响)-641,915.84一次性支付园区管理费(扣除所得税影响)-28,492,905.57合计-27,187,778.47第三节 股本变动和主要股东持股情况（一） 股本变动情况1、报告期内公司股份总数及结构未发生变动。（二）股东情况介绍1、至报告期末，公司股东总数为134,898户，其中，A股97,538户，B股37,360户。2、主要股东持股情况前十名股东持股情况股东名称（全称）年度内增减年末持股数量比例（％）股份类别（已流通或未流通）质押或冻结的股份数量股东性质（国有股东或外资股东）(1)上海金桥(集团)有限公司（授权经营）0377,520,00049.18未流通0国家股(2)上海国际信托投资有限公司036,300,0004.729未流通0社会法人股(3)TOYO SECURITIES ASIALTD. A/C CLIENT–120,9072,281,5140.297已流通未知B股(4)景福证券投资基金-396,1001,270,1920.165已流通未知A股(5)彭丰01,048,8500.137已流通未知B股(6)上海证券有限责任公司-295,3711,039,5610.135已流通未知A股(7)京华山一国际（香港）有限公司-2,1001,025,3530.134已流通未知B股(8)THE NOMURA SECURITIESCO. LTD.+10,000922,4970.120已流通未知B股 (9)MERRILL LYNCHFAR EAST LIMITED+918,168918,1680.120已流通未知B股(10)NIKKOCORDIALSECURITIES INC.+19,430706,4760.0921已流通未知B股前十名股东关联关系的说明 第一、二大股东之间没有关联关系，第三至第十大股东所持股份为流通股，公司未获悉他们之间有无关联关系。 3、报告期内公司控股股东和实际控制人未发生变化。 5第四节 董事、监事、高级管理人员情况（一）报告期内公司董事、监事、高级管理人员持有的公司股票未发生变动。（二）报告期内董事、监事、高级管理人员的新聘或解聘情况1、2003年1月22日,公司四届十一次董事会同意马金明先生因工作岗位变动，提出辞去公司总经理职务的申请，聘任沈荣先生为公司总经理，任期自2003年1月22日至2004年5月8日。2、2003年3月21日,公司四届十四次董事会同意原董事马金明先生、陆辉权先生因工作变动，不再担任公司董事，推荐沈荣先生担任公司董事、副董事长；2003年4月23日,公司四届十五次董事会推荐上海通力律师事务所刘大力先生担任本公司独立董事，并都经2003年6月6日公司召开的2002年度股东大会选举通过，任期自2003年6月6日至2004年5月8日。 第五节 管理层讨论与分析 （一）经营情况及财务状况讨论、分析公司主要经营范围为房地产开发经营销售、出租和中介；土地使用权投资等。 报告期内，公司紧紧围绕“进一步提高管理水平和产品创新能力，提升公司经营业绩和综合竞争力”的目标，加强企业管理、推进管理信息化工作，以管理促效益；不断创新产品，研制、开发新型厂房，精心设计、建造碧云系列住宅产品。根据市场形势，启动新金桥广场施工建设；加大招商引资和产品租售力度。报告期内,公司实现主营业务收入258,374.9千元，实现净利润67，849千元。1、 主营业务分行业、产品情况表 金额单位：元 主营业务收入主营业务成本毛利率(%) 主营业务收入比上年同期增减（％）主营业务成本比上年同期增减（％）毛利率比上年同期增减(%)分行业 258,374,873.52 130,806,810.30 49.37 -2.96 -21.50+31.93房地产销售 151,288,682.40 82,725,823.57 45.32 -22.00 -43.27+82.60房地产租赁107,086,191.12 48,080,986.73 55.10 +48.12+131.09 -22.63其中：关联联交易 - 关联交易的定价原则 无 62、 主营业务分地区情况 金额单位：元 地区主营业务收入主营业务收入比上年增减（％）上海 258,374,873.52 -2.963、报告期内，公司没有对净利润产生重大影响的其他经营业务。4、参股公司经营情况（适用投资收益占净利润10％以上的情况）报告期内，来源于上海金桥出口加工区联合发展有限公司的投资收益为20，905.6千元，占公司净利润的30.81%。该公司经营范围主要为金桥出口加工区内成片土地开发，2003年上半年实现净利润72,150.5千元，我公司持有该公司30.5%的股权。 5、报告期内公司利润构成、主营业务或其结构、主营业务盈利能力未发生重大变化。 (二)公司投资情况 1、报告期内公司无募集资金也无以前年度所募集资金延续到本报告期使用的情况。 2、报告期内公司按计划进度对非募集资金的投资情况： (1)投资12，233余千元，在金桥出口加工区内建造标准厂房；(2)投资87，572余千元, 建造“碧云”系列住宅项目；(3)投资63，350余千元, 建造商办楼项目。第六节 重要事项（一） 公司的治理情况1、为加强公司运作的合法性、合规性，提高公司决策科学性，减少法律风险，报告期内公司董事会推荐上海通力律师事务所刘大力同志担任本公司独立董事，并经公司召开的2002年度股东大会选举产生，任期自2003年6月6日至2004年5月8日，至此公司的独立董事为4名，已接近董事会成员的二分之一。2、中国证券监督管理委员会石家庄特派办于2002年11月26日至29日对我公司进行了巡回检查，上海证券监管办公室于12月24日向我公司下达了《限期整改通知书》，公司接受监管部门的监督和指导，认真研究、制定整改措施，《关于巡检问题整改措施的报告》（详见2003年1月24日《上海证券报》）,并积极整改，进展情况已在公司2002年度报告中披露（详见2003年3月25日《上海证券报》）。现经努力，已全面完成其余整改工作： （1）关于修改《公司章程》事宜 公司于2003年6月6日召开2002年度股东大会，《关于修改公司章程的提案》获审议通过。 （2） 关于办结新金桥大厦的部分房地产权利证明事宜 公司拥有新金桥大厦第15楼层、24至27楼层以及地下车库中20个车位的房地产权利，于2003年4月29日取得房地产权证。 （二）利润分配方案实施情况1、公司董事会根据2003年6月6日召开的2002年度股东大会审议通过的利润分配方案，本年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。 72、公司中期无利润分配预案。（三）公司无报告期内及以前期间