浦东金桥：2017年半年度报告

2017年半年度报告 1 / 109 公司代码：600639、900911 公司简称：浦东金桥、金桥B股 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 2017年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人王颖、主管会计工作负责人佟洁及会计机构负责人（会计主管人员）戚昕睿声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 公司已在本报告中描述了可能存在的相关风险，敬请查阅。 2017年半年度报告 2 / 109 十、 其他 √适用 □不适用 本公司董事长黄国平先生因工作调动，自2016年11月起不再担任公司董事长，由副董事长王颖女士代为履行董事长职务至今。 2017年半年度报告 3 / 109 目录 第一节 释义 ..................................................................................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4 第三节 公司业务概要 ..................................................................................................................... 7 第四节 经营情况的讨论与分析 ..................................................................................................... 8 第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 14 第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 19 第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 22 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 22 第九节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 23 第十节 财务报告 ........................................................................................................................... 27 第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................. 109 2017年半年度报告 4 / 109 第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 公司、本公司 指 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 金桥集团 指 上海金桥（集团）有限公司 金桥联发公司、联发公司 指 上海金桥出口加工区联合发展有限公司 金桥房产公司、房产公司 指 上海金桥出口加工区房地产发展有限公司 新金桥广场公司 指 上海新金桥广场实业有限公司 报告期 指 2017年1月1日至2017年6月30日 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 公司的中文简称 浦东金桥 公司的外文名称 SHANGHAI JINQIAO EXPORT PROCESSING ZONE DEVELOPMENT CO.,LTD 公司的外文名称缩写 Golden Bridge 公司的法定代表人 黄国平 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 严少云 联系地址 上海浦东新区新金桥路27号10号楼2楼 电话 021-50307702 传真 021-50301533 电子信箱 jqir@58991818.com 三、 基本情况变更简介 公司注册地址 中国（上海）自由贸易试验区新金桥路28号 公司注册地址的邮政编码 201206 公司办公地址 上海浦东新金桥路27号10号楼2楼 公司办公地址的邮政编码 201206 公司网址 http://www.58991818.com 电子信箱 jqir@58991818.com 报告期内变更情况查询索引 无变更情况 四、 信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》、香港《文汇报》 登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室 2017年半年度报告 5 / 109 五、 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 浦东金桥 600639 B股 上海证券交易所 金桥B股 900911 六、 其他有关资料 □适用 √不适用 七、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 营业收入 806,860,271.84 773,590,768.62 4.30% 归属于上市公司股东的净利润 370,883,067.75 347,454,355.93 6.74% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 368,607,672.75 336,950,981.70 9.40% 经营活动产生的现金流量净额 -59,541,723.79 154,557,019.05 -138.52% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 8,639,964,422.57 8,646,179,385.36 -0.07% 总资产 17,851,614,450.46 18,141,619,125.66 -1.60% 期末总股本 1,122,412,893.00 1,122,412,893.00 0.00% (二) 主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.3304 0.3096 6.72% 稀释每股收益（元／股） - - - 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.3284 0.3002 9.39% 加权平均净资产收益率（%） 4.24 3.91 增加0.33个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 4.22 3.79 增加0.43个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 □适用 √不适用 八、 境内外会计准则下会计数据差异 √适用 □不适用 (一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 √适用 □不适用 2017年半年度报告 6 / 109 单位：元 币种：人民币 净利润 归属于上市公司股东的净资产 本期数 上期数 期末数 期初数 按中国会计准则 370,883,067.75 347,454,355.93 8,639,964,422.57 8,646,179,385.36 按国际会计准则调整的项目及金额： 按国际会计准则 370,883,067.75 347,454,355.93 8,639,964,422.57 8,646,179,385.36 (二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (三) 境内外会计准则差异的说明： □适用 √不适用 九、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 28,449.71 附注十八 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 2,962,706.26 附注十八 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 42,704.04 附注十八 所得税影响额 -758,465.01 附注十八 合计 2,275,395.00 十、 其他 √适用 □不适用 采用公允价值计量的项目 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额 交通银行 43,516,203.31 46,457,506.48 2,941,303.17 2,047,599.51 东方证券 2,577,260,759.11 2,308,415,786.17 -268,844,972.94 24,893,053.05 国泰君安 169,632,634.60 187,152,519.40 17,519,884.80 3,558,726.60 三孚股份 - 7,828.80 7,828.80 3,336.56 志邦股份 - 17,508.40 17,508.40 5,350.94 君禾股份 - 2,607.56 2,607.56 - 百达精工 - 2,648.25 2,648.25 - 睿能科技 - 6,868.00 6,868.00 - 旭升股份 - 5,776.38 5,776.38 - 合计 2,790,409,597.02 2,542,069,049.44 -248,340,547.58 30,508,066.66 2017年半年度报告 7 / 109 第三节 公司业务概要 一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 （一）主要业务及经营模式 公司主要从事金桥经济技术开发区的开发、运营和管理，包括工业、办公、科研、住宅、商业配套的投资建设，并提供后续出租、出售、管理和增值服务。公司主营业务主要集中在房地产业，包括房地产租赁、房地产销