津滨发展：2014年半年度报告（更新后）
天津津滨发展股份有限公司2014年半年度报告全文 1 天津津滨发展股份有限公司 2014年半年度报告 2014-34 2014年08月 天津津滨发展股份有限公司2014年半年度报告全文 2 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 吴思璇 董事 因事外出 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 公司负责人华志忠、主管会计工作负责人赵英及会计机构负责人(会计主管人员)郝波声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 天津津滨发展股份有限公司2014年半年度报告全文 3 目录 2014半年度报告 ................................................................................................................................. 1 第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2 第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 5 第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 7 第四节 董事会报告 ............................................................................................................................ 9 第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 17 第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 22 第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 26 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 27 第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 29 第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 159 天津津滨发展股份有限公司2014年半年度报告全文 4 释义 释义项 指 释义内容 天津津滨发展股份有限公司2014年半年度报告全文 5 第二节 公司简介 一、公司简介 股票简称 津滨发展 股票代码 000897 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 天津津滨发展股份有限公司 公司的中文简称（如有） 津滨发展 公司的外文名称（如有） TIANJIN JINBIN DEVELOPMENT CO.,LTD. 公司的外文名称缩写（如有） JBDC 公司的法定代表人 华志忠 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 于志丹 联系地址 天津经济技术开发区黄海路98号津滨杰座2区B座420室 电话 022-66223200 022-66223200 传真 022-66223273 022-66223273 电子信箱 JBDSH@STARINFO.NET.CN JBDSH@STARINFO.NET.CN 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □ 适用 √ 不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2013年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □ 适用 √ 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见2013年年报。 天津津滨发展股份有限公司2014年半年度报告全文 6 3、注册变更情况 注册情况在报告期是否变更情况 □ 适用 √ 不适用 公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参见2013年年报。 天津津滨发展股份有限公司2014年半年度报告全文 7 第三节 会计数据和财务指标摘要 一、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 1,179,838,923.93 855,279,183.65 37.95% 归属于上市公司股东的净利润（元） 16,975,672.41 -120,474,036.56 114.09% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 16,890,584.17 -121,175,461.00 113.94% 经营活动产生的现金流量净额（元） 220,935,133.64 215,116,084.18 2.71% 基本每股收益（元/股） 0.0105 -0.0745 114.09% 稀释每股收益（元/股） 0.0105 -0.0745 114.09% 加权平均净资产收益率 1.30% -6.78% 8.08% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 7,598,668,115.10 8,134,065,641.08 -6.58% 归属于上市公司股东的净资产（元） 1,316,990,717.32 1,300,015,044.91 1.31% 二、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 三、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -10,319.53 天津津滨发展股份有限公司2014年半年度报告全文 8 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 375,378.54 减：所得税影响额 130,872.37 少数股东权益影响额（税后） 149,098.40 合计 85,088.24 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 天津津滨发展股份有限公司2014年半年度报告全文 9 第四节 董事会报告 一、概述 2014年上半年，中国经济下行压力增大，房地产行业受需求不足，库存高企影响，全国主要城市住宅价格进入调整期。受信贷收紧及市场预期影响，新房成交明显下降。年初，公司确立了本年度工作的指导思想：坚持专业化的战略道路，树立精品意识，持续改进管理，不断创新，努力提高精细化程度，全方位地提升专业水平和能力，培养高水平的专业团队，力争实现全年盈利的经营目标，为公司持续发展的长远目标奠定坚实基础。上半年，公司在这一思想的指导下，认真落实年初制定的工作计划，严格内部管理，强化产品销售措施，加大对历史遗留问题的处理和推进力度，为全年公司经营目标的实现创造有利条件，夯实盈利基础，全面提升管理水平。 公司经营范围：房地产开发；工业生产用五类2项有机过氧化物、六类1项毒害品、八类3项其他腐蚀品（无存储、租赁仓储及物流行为）、三类1项低闪点液体、三类2项中闪点液体、三类3项高闪点液体、四类1项易燃固体、四类2项自燃物品、五类1项氧化剂、八类1项酸性腐蚀品、八类2项碱性腐蚀品（委托储存）（剧毒、监控、一类易制毒化学品除外）批发。法律、法规、国务院决定禁止的，不得经营；应经审批的，未获批准前不得经营；法律、法规、国务院决定未规定审批的，自主经营。 二、主营业务分析 主要财务数据同比变动情况 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 变动原因 营业收入 1,179,838,923.93 855,279,183.65 37.95% 报告期内颐贤里项目确认收入所致 营业成本 855,290,128.15 754,103,333.88 13.42% 销售费用 28,790,712.50 6,570,624.68 338.17% 报告期内颐贤里项目结算，广告、宣传费结转入期间费用所致 管理费用 36,291,621.20 38,227,543.61 -5.06% 财务费用 81,005,898.45 157,292,614.60 -48.50% 报告期内贷款减少所致 所得税费用 46,447,548.04 -23,474,564.26 297.86% 本期利润总额较上期增加所致 经营活动产生的现金流量净额 220,935,133.64 215,116,084.18 2.71% 投资活动产生的现金流量净额 8,012,418.00 -140,863.90 5,788.06% 报告期内收回投资款 筹资活动产生的现金流-315,592,846.21 -311,456,340.94 -1.33% 天津津滨发展股份有限公司2014年半年度报告全文 10 量净额 现金及现金等价物净增加额 -86,645,244.66 -101,207,095.84 14.39% 公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动 □ 适用 √ 不适用 公司
