津滨发展：2016年半年度报告
天津津滨发展股份有限公司2016年半年度报告全文 1 天津津滨发展股份有限公司 2016年半年度报告 2016-41 2016年08月 天津津滨发展股份有限公司2016年半年度报告全文 2 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 公司负责人华志忠、主管会计工作负责人郝波及会计机构负责人(会计主管人员)李建民声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 天津津滨发展股份有限公司2016年半年度报告全文 3 目录 2016半年度报告 ................................................................................................................................. 1 第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2 第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 5 第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 7 第四节 董事会报告 ............................................................................................................................ 9 第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 18 第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 26 第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 30 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 31 第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 32 第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 166 天津津滨发展股份有限公司2016年半年度报告全文 4 释义 释义项 指 释义内容 公司、我公司、本公司、津滨发展 指 天津津滨发展股份有限公司 中国证监会 指 天津证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 大股东、泰达建设集团 指 天津泰达建设集团有限公司 元、万元 指 人民币元、万元 天津津滨发展股份有限公司2016年半年度报告全文 5 第二节 公司简介 一、公司简介 股票简称 津滨发展 股票代码 000897 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 天津津滨发展股份有限公司 公司的中文简称（如有） 津滨发展 公司的法定代表人 华志忠 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 于志丹 联系地址 天津河西区体北道36号D座天津津滨发展股份有限公司312 天津河西区体北道36号D座天津津滨发展股份有限公司312 电话 022-66223200 022-66223200 传真 022-66223273 022-66223273 电子信箱 yuzhidan@jbdc.com.cn yuzhidan@jbdc.com.cn 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 √ 适用 □ 不适用 公司注册地址 天津经济技术开发区黄海路98号二区B座1门501室 公司注册地址的邮政编码 300457 公司办公地址 天津河西区体北道36号D座天津津滨发展股份有限公司 公司办公地址的邮政编码 3000000 公司网址 HTTP://WWW.JBDC.COM.CN 公司电子信箱 ZM@TEDA.TJ.CN 临时公告披露的指定网站查询日期（如有） 2016年03月29日 临时公告披露的指定网站查询索引（如有） 公司对办公地址进行了变更,详情请见刊登于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）天津津滨发展股份有限公司关于办公地址变更的公告(2016-02) 天津津滨发展股份有限公司2016年半年度报告全文 6 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □ 适用 √ 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见2015年年报。 3、注册变更情况 注册情况在报告期是否变更情况 □ 适用 √ 不适用 公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参见2015年年报。 天津津滨发展股份有限公司2016年半年度报告全文 7 第三节 会计数据和财务指标摘要 一、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 408,980,054.63 164,516,934.71 148.59% 归属于上市公司股东的净利润（元） 24,588,417.36 -74,762,389.80 132.89% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 23,299,456.81 -75,989,580.75 130.66% 经营活动产生的现金流量净额（元） 372,651,874.88 18,739,155.80 1,888.63% 基本每股收益（元/股） 0.0152 -0.0462 132.89% 稀释每股收益（元/股） 0.0152 -0.0462 132.89% 加权平均净资产收益率 1.95% -5.37% 7.32% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 6,466,122,382.01 6,290,936,566.27 2.78% 归属于上市公司股东的净资产（元） 1,276,495,563.63 1,251,893,121.08 1.97% 二、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 三、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -40,803.35 天津津滨发展股份有限公司2016年半年度报告全文 8 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 1,749,085.78 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 1,249,753.72 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,271,865.90 其他符合非经常性损益定义的损益项目 153,822.17 减：所得税影响额 613,634.44 少数股东权益影响额（税后） -1,062,602.57 合计 1,288,960.55 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 天津津滨发展股份有限公司2016年半年度报告全文 9 第四节 董事会报告 一、概述 管理层讨论与分析 2016年上半年公司实现营业收入4.09亿元，较2015年同期大幅提高，主要是由于2016年房地产市场向好，公司境界梅江H6项目销售良好并确认收入所致，另外上年同期营业收入在2015年半年报告时将贸易收入按总额法列报，根据有关机构建议并对照会计准则相关内容，将2015年度贸易收入调整为净额法列报，调减贸易收入，因此本报告上年同期营业收入、营业成本均做相应的调整。本报告期归属津滨公司所有的净利润2458.84万元，也主要是境界梅江H6项目确认销售收入，盈利所致。 1、 公司主要会计报表项目的异常情况及原因说明 序号项目期末数期初数较年初增加增幅变动较大原因1预付款项17,866,538.0228,248,075.63-10,381,537.61-36.75%报告期内预付工程款结转成本所致2其他流动资产78,629,953.3244,919,907.7333,710,045.5975.04%报告期内境界梅江销售增加预交税金所致3应付职工薪酬17,229,441.3537,289,667.99-20,060,226.64-53.80%报告期内支付员工薪酬及离职补偿费所致4应付利息3,036,184.035,789,500.00-2,753,315.97-47.56%报告期内财务成本降低所致 本期数 上年同期数较上期增加增幅变动较大原因5营业收入408,980,054.63164,516,934.71244,463,119.92148.59%报告期内境界梅江二期（H6）项目销售收入大幅增加所致6营业成本251,016,215.10116,607,458.74134,408,756.36115.27%报告期内境界梅江二期（H6）项目销售收入大幅增加所致7营业税金及附加52,347,117.05-4,532,6
