房地产行业周报：央行召开银行座谈会，销售规模同比高增

央行召开银行座谈会，提出保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，加大住房租赁金融支持力度。财政部发布1-2月财政收支情况，国有土地使用权出让收入和房产税收入同比均有增长。发改委提到鼓励住宅小区、旅游景区布局建设智慧超市、智慧商店等。地方层面，北京提出防范套取银行信贷、挪用个人经营贷进楼市。西安对商品房预售资金实行全额、全程监管。目前，房地产板块估值处低位，业绩确定性强，股息高。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、新城控股、招商蛇口、滨江集团、旭辉控股集团以及物管板块碧桂园服务、招商积余、新城悦服务、永升生活服务、新大正和南都物业。相关受益标的包括融创中国、龙湖集团、中国奥园、中国金茂、保利物业、绿城服务等。