永升生活服务(01995.HK)是一家地产建筑业公司,专注于物业管理服务、社区增值服务和非业主增值服务。公司背靠旭辉集团,具有优秀的第三方外拓能力,多业态均衡发展,持续高速高质发展。2020年实现营收31.20亿元,同比增长66.1%;归母净利润3.90亿元,同比增长74.4%。公司坚持四轮驱动,强化四轮动力,年末合约面积1.81亿平米,在管面积1.01亿平米;其中旭辉集团收入、在管面积占比分别为37.0%、21.4%,同比分别下滑13.1、5.8个百分点。公司积极面向第三方拓展,在招投标、战略合作、并购方面持续发力。公司2020年来自第三方在管物业收入高达11.07亿元,近5年复合增速高达107.2%。公司社区增值服务品类丰富,经营创新,业务独立BU化。公司坚持平台+生态的战略,将不断做大的专项业务独立成业务单元。2020年公司建立美居业务的独立业务单元,成功上线芯选商城,经营不断创新;公司家居生活、停车位管理租赁、物业经纪服务、公用区域增值服务分别占比57.5%、13.2%、24.3%、5.0%。