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建业新生活(9983.HK)是中部物管龙头,2020年合约建筑面积增长超预期,2021年规模增长将主要依靠第三方收并购。预计2020年建业+收入将实现约100%的同比增长。公司在管项目密度大,协同效应强。预计2021年01月13日买入目标价HKD12,收盘价HKD6.93,上升/下降空间73.16%。