人民币T3期间城市的销售保持强劲

中国-25个城市的交易量（ksqm）德意志银行亚洲中国属性属性行业不适用日期2018年2月27日行业动态人民币T3期间城市的销售保持强劲CN：CNY期间T3城市的销售保持强劲根据搜房网在2017/18年度可比农历新年期间的两周数据，2018年农历新年期间的销售额同比下降18％至2.5平方米。 T1 / 2城市的销售量同比下降了45％/ 35％，但T3城市的销量仍然保持强劲，同比增长15％。 T1 / 2城市的减少主要是由于在7天的假期中很少有新产品推出。年初至今，整体销量下降了5％，T1 / 2/3分别为-28％/ + 0％/-1％。 （搜房网，德意志银行）CN：1月18日NBS 70城市价格指数的收窄国家统计局70城市商品住宅平均售价在18年1月环比增长0.34％，同比增长5.39％，低于17年12月的0.48％/ 5.76％。此外，T1城市看到了CFA杰弗里·高（Jason Ching）CFA研究分析师研究分析师（+852）2203 6256（+852）2203 6205CFA张国荣研究分析师（+852）2203 6182梁富研究助理（+852）2203 6239自15年6月以来，首次同比下降0.3％。 T2 / 3城市的增长率为不适用w-w％y-y％比17年12月慢0.1-0.6个百分点。 （国家统计局，德意志银行）中国：安邦：没有立即计划出售万科，远洋，金地的股票中国保监会收购安邦保险集团后，安邦致函万科（2202.HK），远洋（3377.HK）和金地（600383.SS）。信中指出，安邦的整体业务保持稳定，现金储备充足，因此没有立即减少其在这些公司中持股的计划。 （公司）香港：MALIBU发布销售手册如先前报道，LOHAS Park VA阶段的MALIBU（1,600套）的销售手册已发布，计划于2018年第一季度推出。预计关键日期为2020年5月31日。（HKET）香港：CK Asset计划在2018年出售9个项目，总2,800套长实资产（1113.HK）计划于2018年出售9个项目，合共2,800个单位， 周 25个城市1,320 + 13％-63％T1 107 + 87％-86％T2 508 -8％-71％T3 / 4 705 + 26％-33％最新4 4w-4w％4周y- 周y％25个城市8,692 -33％-19%T1 1,087 -46％-45％T2 4,333 -40％-16％T3 / 4 3,273 -13％-8％包括五个现有项目和四个新项目。乐活乐园套票搜房ASP100个城市的前十名计划推出的最大的有8个，拥有1,422个单位，其次是876个单位的Hai Tan Street项目。 （香港交易所）香港：二级市场仍然相对平静，根据Midland的数据，在2月19日至25日的一周内，有35个主要房地产的36宗交易，有35个主要房地产的36宗交易（按周增长16％）。 Midland Realty首席分析师Buggle Lau表示，由于前一个春节假期以及2月28日政府公布预算之前，二级市场仍相对安静。 （香港交易所）（人民币/平方米）城市1月18日14,023 26,1472017年12月13,967 26,114环比％+ 0.4％+ 0.1％17年1月13,105 25,261同比％+ 7.0％+ 3.5％链接到我们最近的报告中原市2月12-18日171.59 + 1.77％<中国房地产-总体强劲业绩，未来销售指引乐观><CN Prop-是时候积累有选择性的开发商以获取强大的基础知识了><中国房地产-在2018年市场放缓的情况下加速整合><中国房地产FITT-深入了解人口统计信息；未来健康需求><未来土地-可能成为十大开发商的候选人；重申首选><Aoyuan-销售火爆，收入有望跟上><洛根-重访时间><碧桂园-积极征地以支持2018年的增长><Vanke-收入增长可能会超出预期；多元化发展良好><在两个T4城市进行实地考察-市场在信贷支持下表现出弹性><香港物业-选中所有正确的框以进行价格校正>领先指数w-w年初至今+3.98% 年初至今主要销售日期：2月19日至2月45日，销售量+400。0％宽年初至今1,899 +21。6％-单位y二手销售2月19日至2月25日，销量+16。1％宽资料来源：中原地产，米德兰，德意志银行德意志银行/香港德意志银行确实并寻求与其rDistributed中的公司开展业务。分布于：27/02/2018 02:39:25 GMT请注意，该公司可能存在利益冲突，可能会影响本报告的客观性。 投资者应将此报告视为做出投资决定的唯一因素。 披露和分析证明位于附录1中。 MCI（P）083/04/2017。 内容不得在中华人民共和国（以下简称“中华人民共和国”）中分发（不遵守中华人民共和国的适用法律和法规），其中不包括香港和澳门特别行政区。电子报告。因此，投资者应7T2se3r0Ot6kwoPa2018年2月27日物业每周交易数据跟踪2018年2月27日物业每周交易数据跟踪页面PAGE德意志银行/香港德意志银行/香港页面PAGE主要城市的销量图1：2018年初至今主要城市的销量销售量（千平方米）城市数量最新上一个周周宽宽-最新4周以前4周4W-4W每周4次-年初至今主要城市1级2级3级资料来源：搜房网，德意志银行开发人员的合同销售图2：开发人员的合同销售开发者股票代号月销售额（十亿）年初至今销售额（十亿）2018年销售额（十亿）2017年销售额（十亿）。 年初至今同比％ 1M17 1M18同比％年初至今不适用中国-搜房网平均售价（人民币/平方米）不适用市场研究香港-行业数据 敏捷不适用同比％3383 HK目标完成 3883 HK不适用中国SCE2不适用不适用中国SCE1966香港1966香港CIFI884港币花旗*688港币不适用碧桂园未来的土地不适用不适用1109 HK不适用恒大3333港币未来的土地1030 HK不适用251,3201,16713%-63%8,69213,046-33%-19%-5%金代尔41075787%-86%1,0872,015-46%-45%-28%600383 CH10508552-8%-71%4,3337,271-40%-16%0%不适用1170555826%-33%3,2733,760-13%-8%-1%不适用绿城2777 HK不适用金茂0817 HK华润置地资产净值不适用960港币1813 HK960港币洛根3380港币盼望960港币世茂813港币8.47.0-16%43%4.97.043%购买78.348%中洋3377 HK11.24.1-64%140%1.74.1140%购买45.678%119港币不适用8.54.1-52%-35%6.34.1-35%购买55.923%万科-A000002 CH4.74.1-13%123%1.84.1123%购买33.241%万科-H2202 HK16.010.1-37%17%8.710.117%1407%104.096%1918年香港公司12.725.8103%30%19.825.830%购买232.110%（百万美元）（百万美元）16.569.2318%42%48.669.242%购买550.878%价钱侧27.411.2-59%9%10.211.29%购买152.141%FY17FFY18F30.664.4111%73%37.264.473%55012%501.034%2016财年FY17F21.210.3-51%110%4.910.3110%购买126.594%增长1％资料来源：公司数据，德意志银行估计19.68.1-59%7%7.68.17%购买购买140.840%折扣2016财年15.48.7-44%156%3.48.7156%购买103.38%FY18F大悦城8.36.5-22%75%3.76.575%购买81.935%负债股息率图4：香港房地产–估值表8.016.7109%745%2.016.7745%购买58.055%保持越秀房地产投资信托2.45.6132%155%2.25.6155%购买28.729%购买链接房地产投资信托5.34.2-20%108%2.04.2108%666%43.451%保持中位数7.616.0110%33%12.016.033%购买156.177%图3：财产－估价表公司35.031.6-9%106%15.331.6106%购买购买309.247%（百万美元）价钱2.34.9113%14%4.34.914%购买37.99%贸易方式循环12.110.0-17%96%5.110.096%1507%100.848%帽美元8.03.5-56%83%1.93.583%购买70.640%每日T / O美元64.222.2-65%173%8.322.2167%购买362.0140%折扣上/下-62.268.09%41%48.168.041%购买购买529.945%敏捷3383 HK5.03.0-39%-14%3.53.0-14%购买40.935%奥园3883 HK3.62.8-23%34%2.12.834%605%40.374%购买中国金茂416422-20%73%26642273%9667%3,98345%817港币购买59%59%51%3900港币 3883 HK不适用不适用中国SCE3华润置地1109 HK购买恒大3333港币保持未来的土地1030 HK购买1109 HK购买恒大3333港币保持未来的土地1030 HK2007香港购买购买12香港资产净值16A16A保持保持83香港PB（x）新地16香港让 （％）已覆盖新地净现金16A已覆盖新地16香港世茂813港币6,80319.613.4616.0819%*可根据要求提供其他信息9.27.56.11.21.126.79-50%71%4.3%5.3%中洋3377 HK2,19212.46.348.4032%*可根据要求提供其他信息7.54.73.11.51.314.00-55%59%4.6%7.4%苏纳克1918年香港7,36438.84.935.6314%*可根据要求提供其他信息10.78.97.11.51.48.05-39%74%5.7%4.5%万科-A000002 CH1,9145.43.885.2335%*可根据要求提供其他信息6.34.93.91.31.18.72-56%95%4.4%6.1%万科-H2202 HK6,65824.56.797.9918%*可根据要求提供其他信息9.77.96.02.52.110.65-36%50%3.4%4.4%中位数公司40,50388.028.6534.9122%*可根据要求提供其他信息8.87.76.51.41.238.79-26%7%3.1%3.5%（百万美元）（百万美元）41,572155.914.8219.9334%*可根据要求提供其他信息12.68.35.73.73.026.58-44%49%2.7%3.6%价钱侧26,65165.829.8037.0124%*可根据要求提供其他信息11.29.17.51.81.641.12-28%24%2.7%3.3%FY17FFY18F40,79575.024.0030.1125%：由德意志银行股份公司通过其伦敦分行在伦敦EC2N 2DB大温彻斯特街1号温彻斯特大厦的批准和/或分发。英国的德意志银行（Deutsche Bank AG）由审慎监管局授权，并受审慎监管局和金融行为监管局的有限监管。有关我们授权和法规范围的详细信息可应要求提供。8.06.75.66.03.640.60-41%432%0.0%5.3%2016财年FY17F4,77126.76.248.8842%*可根据要求提供其他信息10.16.64.73.12.514.80-58%89%3.0%4.6%折扣2016财年3,45113.112.3414.0914%：由德意志银行股份公司通过其伦敦分行在伦敦EC2N 2DB大温彻斯特街1号温彻斯特大厦的批准