上海实业控股2026中期业绩公布投资者推介会暨新闻发布会

2026年上半年，上海实业控股集团录得总收入88.05亿港元，同比降7.1%；股东应占溢利10.58亿港元，同比升1.6%，主要得益于去年同期房地产业务大额存货跌价计提拉低基数。期末现金及现金等价物291亿港元，董事会建议派中期股息每股42港仙，派息率43.2%。

各主营业务情况：

• 基建环保板块：收入47亿港元，同比升6%；利润9.51亿港元，同比升1.9%。收费公路业务收入10.7亿港元，同比升4.9%，集团占净利润6.09亿港元，同比升11.1%；G50沪渝高速上海段拓宽改建开工，预计总资本开支53亿元，施工期3年。
• 水务业务：收入31.85亿元，同比微增0.2%，股东应占溢利3.25亿元，同比降5.5%；上半年新增污水处理规模每日23万吨，中环水务收入10.3亿港元，同比升5.2%，净利润1.73亿港元，同比升13.9%，新签项目5个，新增规模每日16.4万吨。
• 新能源业务：15个光伏发电项目总资产740兆瓦，上半年累计发电量44.16亿千瓦时，将研判政策与行业动向应对挑战。
• 地产板块：亏损4.1亿港元，同比减亏11.6%；上市发展营业额10.16亿元，同比降17.6%，净亏损2.58亿元，同比减亏65.8%；上市城开营业额12.72亿港元，同比降30.4%。地产市场筑底回稳与深度分化并存，公司推进资产处理、项目建设与转型，聚焦核心城市优质项目。
• 消费品板块：盈利2.93亿港元，同比降27.3%，占集团净利润35.2%。南洋烟草营业额11.14亿港元，同比降12.5%，净利润2.5亿港元，同比降25.8%，优化产品结构逐步改善业绩；永发印务收入6.71亿港元，同比降11.6%，净利润4360万港元，同比降37.7%。

核心问答及公司规划：

• 资本开支与股东回报：公司将绿色健康作为核心赛道，现金宽裕，保持稳定股息分红。
• 地产减值与盈亏平衡：上半年减值较去年大幅收窄，后续改善，盈亏平衡与市场环境及自身努力相关。
• 沪渝高速改扩建：施工期3年，边施工边通行，年扰动收入约1700万，建成后将争取延长收费期保障回报。
• 香港学生公寓业务：原酒店移交拆除，10月开工，预计明年9-10月产生收入，回报率约4%。
• 消费品板块：二季度环比改善，努力实现全年利润与去年持平，聚焦免税、中专、澳门市场。
• 市值管理：核心是做好经营业绩，聚焦绿色健康主赛道，寻求优质项目。
• 绿色健康布局：主赛道为环境健康与生命健康，已布局污水处理、固废处理，发起10亿元绿色科技基金，关注氢能、绿色能源（含光伏）、储能、虚拟电厂、电力交易等机会。
• 基金相关：绿色科技基金首关5.06亿元，处于募资投资期，关注水务、环保、新能源、绿色低碳领域，未来优质项目会根据情况考虑是否注入上市公司。
• 业务差异化策略：收费公路、水务为重资产稳定收益，新能源关注能源体制改革带来的储能、虚拟电厂等新机会。
• 财务状况：集团本部手持50亿现金无贷款；负债大头中60%为地产领域，融资平均期限超3年；环境业务融资成本从3%+降至2.6%，节约财务费用；南洋烟草、永发印务、高速公路为纯现金无贷款，整体财务结构健康。