上海实业控股二零二二年中期报告

目录 公司资料1 股东资料2 董事长报告书3 集团业务结构7 业务回顾、讨论与分析8 财务回顾22 简明综合财务报表的审阅报告30 简明综合损益表31 简明综合损益及其他全面收益表32 简明综合财务状况表33 简明综合权益变动表35 简明综合现金流量表38 简明综合财务报表附注40 其他资料55 词汇58 公司资料 董事 执行董事 沈晓初先生（董事长） 周军先生（副董事长及行政总裁）徐波先生（副行政总裁） 许瞻先生 独立非执行董事 吴家玮先生梁伯韬先生袁天凡先生 董事会辖下委员会 执行委员会 沈晓初先生（委员会主席）周军先生 徐波先生 审核委员会吴家玮先生梁伯韬先生袁天凡先生 薪酬委员会 吴家玮先生（委员会主席）梁伯韬先生 袁天凡先生李汉生先生周须波女士 提名委员会 吴家玮先生（委员会主席）梁伯韬先生 袁天凡先生李汉生先生周须波女士 公司秘书 余富熙先生 合资格会计师 李剑峰先生 授权代表 周军先生余富熙先生 注册办事处 香港湾仔告士打道39号夏悫大厦26楼 电话：(852)25295652 传真：(852)25295067 电邮：enquiry@sihl.com.hk 公司股份代号 联交所：363 彭博：363HK 路透社：0363.HK 美国预托证券代号：SGHIY 公司网址 www.sihl.com.hk 核数师 德勤•关黄陈方会计师行 注册公众利益实体核数师 美国预托证券存托银行 TheBankofNewYorkMellonBNYMellonShareownerServices P.O.Box358516, Pittsburgh,PA15252-8516,USA 电话：(1)2016806825 免费热线（美国）：(1)888BNYADRS 网址：www.bnymellon.com/shareowner 电邮：shrrelations@bnymellon.com 1上海实业控股有限公司2022中期报告 股东资料 股东查询 公司联络资料 地址：香港湾仔告士打道39号夏悫大厦26楼 电话：(852)25295652 传真：(852)25295067 电邮：enquiry@sihl.com.hk 公司秘书事务 电话：(852)28762317 传真：(852)28630408 投资者关系 电话：(852)28213936 传真：(852)28662989 股份过户登记处 卓佳秘书商务有限公司 地址：香港夏悫道16号 远东金融中心17楼电话：(852)29801333 传真：(852)28611465 公司网站 有关本集团之新闻公布及其他资料，请阅览本公司网站www.sihl.com.hk。 股息 董事会决议派发二零二二年中期股息每股42港仙（二零二一年：每股48港仙）。上述中期股息将于二零二二年十月十一日（星期二）或前后，派付予于二零二二年九月二十三日（星期五）已登记在本公司股东名册内的股东。 暂停办理股份过户登记 为确定股东享有获派发中期股息的权利，本公司将于二零二二年九月二十三日（星期五）暂停办理股东登记，在该日不会办理股份过户登记。就此，股东务请于二零二二年九月二十二日（星期四）下午四时三十分前将所有过户文件连同有关股票送达本公司股份过户登记处卓佳秘书商务有限公司，地址为香港夏悫道16号远东金融中心17楼，方为有效。 公布二零二二年中期业绩 二零二二年八月三十日 寄发二零二二年中期报告 约于二零二二年九月十六日 二零二二年中期股息除净日 二零二二年九月二十一日 二零二二年中期股息记录日期 二零二二年九月二十三日 寄发二零二二年中期股息通知 约于二零二二年十月十一日 财务日志 上海实业控股有限公司2022中期报告2 董事长报告书 本人向各位股东宣布本集团截至二零二二年六月三十日止的中期业绩。 二零二二年上半年，世界各地的疫情情况依然严峻，中国内地部分城市包括上海等，实施了比较严格的疫情防控措施，加上国际地缘局势的复杂性，全球范围的物资供应链受到严重的损害，导致能源和粮食等大宗商品的价格快速上涨，部分西方国家的消费物价水平的升幅创出了近数十年的新高，这些国家的央行开始快速和大幅度加息，资本市场包括证券价格、汇率和利率等异常波动。本集团的董事会和行政班子在艰难的经营环境当中，迅速应对，迎难而上，一方面坚定支持各地政府的疫情防控工作，尤其在上海疫情封控期间，为抗疫工作做出贡献，并努力保护好全体员工的健康和安全，另一方面，全面有效统筹资源，坚持改革创新，确保各项核心业务稳定开展和运营，尽量减低疫情和其他不利的外部因素所带来的影响和损失。各下属企业稳固的资产和业务结构、优质的管理和风险管控制度，在面对各项挑战的过程当中，充分发挥了有效的作用。本集团在本期间的经营业绩虽然有较明显的下降，整体业务仍然保持盈利，在严峻的外部因素影响下，取得了令人较满意的成绩。 截至二零二二年六月三十日止六个月，本集团总收入为152.20亿港元，同比下跌6.7%。实现净利润11.04亿港元，同比下跌48.2%，主要原因是本集团收费公路业务在本期间受到疫情较大的影响，总体收入和车流量明显下降。此外，全国房地产市场在上半年经历了严峻的考验，行业整体的融资成本和难度加大，商品房销售规模大幅下降，加上上海地区的疫情等因素，对本集团房地产业务造成了较大的影响。 董事会决议派发二零二二年中期股息每股42港仙（二零二一年：每股48港仙），予于二零二二年九月二十三日（星期五）已登记在本公司股东名册内的股东。上述中期股息将于二零二二年十月十一日（星期二）或前后派付予各位股东。 本集团基建业务上半年录得盈利9.84亿港元，同比下降19.0%。水务业务，上实环境二零二二年上半年的营业额和股东应占利润分别为人民币36.87亿元和人民币3.66亿元，同比分别上升11.7%和10.0%。本期间内，中环水务营业收入11.44亿港元，较去年同期上升14.6%，净利润1.82亿港元，同比上升14.3%。收费公路业务受到疫情的影响，路段流量明显下降，特别是从三月二十八日起浦东和浦西实施全域静态封闭管控，高速公路几乎没有流量，六月解封后逐步进入复工复产阶段，但总体流量仍未完全恢复。固废业务方面，本集团持续关注市场的机遇，有序拓大业务规模，为未来的盈利增长，打下良好的基础。 在疫情和市场整体融资压力加大和销售规模下降等因素的影响下，全国房地产市场在上半年经历了严峻的局面，企业资金成本增加、签约回款减少、在建工程延误、开售楼盘延迟等，使经营业绩下调，负债率上升。本集团房地产业务实现盈利3,972万港元，同比下跌94.8%。 3上海实业控股有限公司2022中期报告 董事长报告书 上实城开二零二二年上半年的营业额为68.09亿港元，比去年同期上升48.7%；股东应占利润为1.26亿港元，同比上升134.0%。上实发展本期间营业额为人民币13.82亿元，同比下跌64.0%，股东应占亏损为人民币9,246万元，同比盈转亏。 消费品业务，净利润为2.36亿港元，同比下跌19.4%。南洋烟草在消费端、物流端、生产端三个方面，在疫情下同时承受持续的压力和冲击，销量和营业额有所下降，通过控制成本及调整产品销售结构，盈利与去年同期相若。永发印务本期间以“1+1+1”战略推动主业，模塑板块和印包板块业务稳步增长。 基建公路落实抗疫保障供应水务固废业务规模有序拓大 本集团旗下三条收费公路和杭州湾大桥本期间受新冠疫情影响，总体车流量及通行费收入同比大幅下跌，特别是从三月二十八日起浦东和浦西相继实施静态封闭管控，高速公路几乎没有流量，六月解封后逐步进入复工复产阶段，但总体流量仍未完全恢复。各项目公司继续从严从实抓好各项疫情防控工作，为上海抗疫物资保障供应做出贡献，同时，继续提升整体路况服务水平及路域环境质量。 上半年，尽管中国受到新冠疫情反覆的影响，上实环境仍凭借优异的韧性和执行力，全力保障各地项目进度，总体保持稳定发展态势。随着中国对于环境保护的重视程度已达到新高度，各类利好政策频频出台，行业发展空间不断扩大，“十四五规划”亦做出关于“推动经济社会发展全面绿色转型”的重大部署。上实环境始终紧随国策，并倾力将上海宝山、西岑项目打造为上实环境的“一山一水”两大标杆项目。在深化区位产业布局、巩固领军地位同时，将进一步增强拓展新项目能力，并充分把握已有项目的提标改造、智慧升级机会，勇挑实现“双碳”目标的时代重任。 由本公司50%合资企业目前持有28.34%股权的康恒环境，是集投资、建设、运营为一体的全产业链、综合性城市固废处置服务商，项目主要分布在内地多个省份，包括垃圾焚烧发电PPP项目超过60座，日处理规模超过100,000吨；其中，控股和参股项目共计有40个项目已经并网发电，核心设备销售全国市场占有率为40%，并连续第五次蝉联中国固废“十大影响力企业”。二零二二年上半年，康恒环境营业收入为人民币37.61亿元，净利润人民币8.41亿元，同比分别下跌25.1%及1.8%。 通过星河数码以及旗下的星河能源，其目前在全国全资或控股拥有光伏发电项目总资产规模达到740兆瓦。上半年累计上网电量约5.91亿千瓦时，同比增长3.61%。在国家支持下，光伏能源业务将持续健康发展，有序拓新增量。 上海实业控股有限公司2022中期报告4 董事长报告书 房地产市场经历严峻考验积极提升销售盘活库存 上海地区疫情反覆对上实发展房地产主业影响尤其巨大，期内公司迎难而上，多措并举保持主业稳定。在上海地区销售处长时间停滞的情况下，积极研究不同业态的销售计划、盘活不同地区的库存。同时，公司管理的项目在上海防疫关键阶段奋战抗疫，努力保障业主居民的抗疫生活。公司管理层及员工志愿者投身参与援建上海临港方舱医院，为上海防疫贡献力量。 上半年虽受疫情影响，上实城开加强各项目对政策和形势的分析，不断调整销售策略和优化销售方案，期内实现项目成功销售、产品提升品质、项目价格顺利完成备案等工作。在社区封闭管理期间，上实城开响应政府号召，按时保质完成临港方舱援建运营任务，保障外省市医疗团队，为上海疫情保卫战贡献力量。 消费品努力克服疫情影响积极创新提升运营效益 二零二二年上半年，南洋烟草面对疫情的重大影响，在消费端、物流端、生产端三个方面，同时承受持续的压力和冲击。公司以防疫安全护生产为基础，带领员工在加强企业基础管理、保障安全生产、恢复市场销售等方面着力开展工作并取得一定成效。 永发印务本期间在“1+1+1”战略驱动和全体员工不懈努力下，成功克服了港沪及其他主要企业所在地严峻的疫情考验，并保持了总体经营稳定。 展望 二零二二年下半年，世界各地的疫情情况、地缘局势、贸易纠纷和经济形势，仍然充满不确定性，本集团的各项业务发展，仍然面临着多方面严峻的挑战。本集团必需努力提升管理效益和精准度，持续推进降本增效，加快各项主营业务的升级，集成集团资源，加强风险管控，提升盈利能力，并择机增持优质项目，进一步优化资产，并继续密切关注疫情的形势，采取积极的常态化防疫措施。 基建环保业务方面，上实环境随着中国“碳达峰、碳中和”目标确立，环境保护的重视程度已达到新高度，各类利好政策频频出台，行业发展空间不断扩大，上实环境将继续抓住国家政策推动环保清洁能源板块所带来的发展机遇，探索创新融资渠道，加快在环保技术领域的布局，推进融产结合，推动公司可持续、高质量发展。收费公路在做好防疫工作的同时，继续提升经营效益，保持业务稳定发展。通过新边疆业务的投入，本集团在环保绿色能源板块的投资，将为本集团作出新的贡献。 5上海实业控股有限公司2022中期报告 董事长报告书 本公司房地产业务，下半年依然面对融资成本增加和困难的局面，国内国际复杂的疫情形势，公司将密切把握政策和市场动向，优化战略布局，创新融资方式和渠道，梳理优化资产配置，集成资源，盘活存量资产，加强销售和运营，加快回款力度，提升经营效益，推动健康稳定和高质量的发展同时探索转型升级。 面对反覆的疫情，南洋烟草将实施防疫抗疫常态化，保障企业生产经营