第33周成交震荡，市场进入攻坚期需要更多耐心

研报指出上周市场成交震荡，前期支持政策下成交企稳，但修复进入攻坚期，未来复苏需更多耐心。报告维持行业“增持”评级，分析显示新房成交环比下降，二手房成交环比上升，土地市场成交增速回落，库存周期有所改善。

报告显示房地产修复进入攻坚期，需更多耐心。新房成交环比下降，二手房成交环比上升，但三线城市二手房成交同比下降明显。土地市场成交增速回落，溢价率微升。库存周期有所缩短，但整体市场仍面临调控和经济下行风险。

研报重点分析了新房成交、二手房成交、土地市场和库存周期。数据显示30大中城市新房成交环比下降，24城二手房成交环比微升，土地供应成交比失衡，35城可售面积环比下降。这些数据反映了市场分化态势和修复的艰难性。

当前市场成交震荡，修复进入攻坚期。新房成交环比下降明显，尤其三线城市下滑严重；二手房成交环比微升但累计同比下降；土地市场成交增速放缓；库存周期缩短显示去化加速，但整体复苏基础尚不稳固。

研报提示地产调控和经济下行风险，以及房企资金面紧张风险。具体表现为三线城市二手房成交大幅下滑，土地出让金同比下降明显，这些数据均反映了市场面临的压力和不确定性，需要投资者关注政策变化和房企经营状况。