中国置业投资2026年报

公司概况

中国置业投资控股有限公司（以下简称“本公司”或“本集团”）是一家在香港联交所主板上市的投資控股公司，主要业务包括物業投資及放債業務。本集团持有放債人牌照，通过全资附属公司三荣集团向企业及个人提供贷款，并赚取利息收入。此外，本集团还积极发展RWA（房地产投资信托）和Web3、Web4.0及人工智能（AI）业务，并已与多家公司签订合作框架协议。

业务回顾

• 物業投資: 截至2026年3月31日，本集团持有投资物业总楼面面积约7,004平方米，其中约100%已出租，租期最多为十二年。本年度租金收入约为9,000,000港元。
• 放債業務: 截至2026年3月31日，本集团总贷款组合达约748,000,000港元，平均利率为11%。本年度放債业务带来的利息收入约为54,000,000港元。本集团主要通过股本集资及内部业务运营产生的资金来源进行放贷。
• RWA业务: 本集团已与多家公司签订RWA相关协议，包括服务协议、框架协议和商业计划等。本集团计划在RWA领域收取服务费，并已成立由经验丰富的专业人士组成的专门团队负责RWA业务的发展。
• Web3及AI业务: 本集团已与Nano Labs Ltd等公司签订合作谅解备忘录，并委任蔡凯龙博士为Web3及数字资产行业总顾问，以提升本集团在该领域的专业决策能力和资源整合深度。

经营业绩

• 营业收入: 本年度持续经营业务之营业收入约为63,190,000港元，较去年增加约18%。
• 净利润: 本年度之亏损净额约为75,000,000港元，而持续经营业务之每股基本亏损为25.89港仙。
• 亏损原因: 本集团亏损主要归因于应收贷款及来自放債业务应收利息、贸易及其他应收款项之预期信贷亏损，以及投资物业之估值亏损。

管理层

本集团董事会由三名执行董事和三名独立非执行董事组成，执行董事分别为韩卫（主席兼行政总裁）、区达安和王林博，独立非执行董事分别为邓耀基、曹洁敏和梁国杰。

未来展望

本集团将继续物色其他潜在的投资业务，以增加本集团收入，并持续专注于其放债业务，为其提供稳定收入来源。同时，本集团将积极发展RWA、Web3及AI业务，并把握数字经济发展机遇。

财务状况

• 流动资金: 截至2026年3月31日，本集团之流动资产净值约为121,520,000港元，包括现金及银行结余约8,000,000港元。
• 融资成本: 截至2026年3月31日，本集团之附息借款约为123,000,000港元。
• 资本结构: 本集团已进行资本重组，并通过派发新股和偿还债务等方式优化资本结构。

风险管理

本集团高度重视风险管理，并建立了完善的风险管理及内部监控系统，以管理信贷风险、流动性风险、货币风险、利率风险和股价风险。

总结

中国置业投资控股有限公司在2026财年实现了营业收入的增长，但仍然处于亏损状态。本集团将继续专注于放债业务，并积极发展RWA、Web3及AI业务，以寻求新的收入增长点。同时，本集团将加强风险管理，并优化资本结构，以提升本集团的持续经营能力。