项目背景及人群定位
- 用地属性:用地面积10322.91㎡,邻接城市主干道,交通便利,缺少大型商业场所,临近体育馆,辐射范围广,但离主要居住区较远。
- 客群画像:主要锁定小资家庭,95后居多,对新鲜事物猎奇,部分观光人士。
动线策略
- 设计思考:采用直线与圆角结合的动线划分形式,兼顾功能性、空间美感、施工成本。
- 一层优化动线:沿墙设置固定铺位,减少公区装修成本;扶梯处设置服务台。
- 二层卫生间优化:增加无障碍卫生间;男女卫设置独立洗面台;设置独立清洁间;尺寸舒适合理。
空间概念意向
- 主题调性:新现代主义,艺术图案由抽象矢量、几何形状构成,线上潮流风格线下化,打造场景力商业,网红打卡点为精神表达具象化。
- IP+美陈:包括生态类(与自然共生)、科技类(结合科技元素,增加互动性)。
- 儿童区概念:未详细展开。
- 放映厅概念方案:未详细展开。
- 卫生间空间概念:未详细展开。
概念方案汇总
- 提出四套空间概念方案,包括啡文化中西交融主题等,但未详细描述。