苏宁环球机构调研纪要

调研日期: 2026-05-12 苏宁环球股份有限公司是一家以房地产开发为主营业务的上市公司,成立于2005年,证券代码为000718,证券称为苏宁环球。该公司连续多年跻身中国民营企业五百强前列,位列中国房地产企业前二十强,是“苏宁环球”品牌享誉全国的企业。苏宁环球在全国各地已开发近百个地产项目,开发面积超过千万平方米。此外,该公司还涉足生物医药、医疗美容等多元化产业,并把最好的理念、最好的产品、最好的服务奉献给社会。苏宁环球的优质产业项目遍布全国,为千家万户提供优质的住房和物业服务。该公司在不断实现自我发展的同时,还积极参与慈善公益事业,在各地中小学校设立“苏宁奖学金”,为西藏、新疆、贵州及苏北贫困地区捐建多所希望中小学。苏宁环球将秉承“品质为先,诚信服务”的宗旨,不断追求完美,勇于创新、努力拼搏,为中国经济社会发展和群众生活品质提高做出应有的贡献。 投资者关系活动主要内容介绍 投资者提出的问题及公司回复情况 公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了 回复: 1、公司医美业务发展得如何?有没有形成主营业务? 回复:您好,公司坚持双主业发展战略,已形成"地产稳基础、医美促增长"双轮驱动协同发展格局。公司医美业务发展态势良好,2025 年实现营业收入 1.86 亿元,同比增长 3.96%,占公司营业收入比例达13.38%,是公司具有良好发展前景的主营业务;医美机构全年预收达 1.86 亿元,同比增长 11.37%;全年新增客户超 3.5 万人,同比提升 22%;总存量客户超60万人;总消费人次超 7.7 万,同比增长 15.83%。2025年公司加速医美业务规模化、综合化、精品化布局,全面推动苏亚医美合规管理、诊疗水平、客户服务及品牌运营等多环节高效协同发展,医美业务突破增长,成为公司重要的业绩增长动能。谢谢。 2、张董事长您好:股价长期破净(0.73),公司有无专项市值管理,如何扭转长期低迷股价?是否响应国家号召出台股份回购,大股东大额增持计划? 回复:您好,公司坚守"长期主义"理念,秉持"稳健经营、稳中求进"的发展战略。当前公司市值虽受宏观经济、行业发展、公司经营、投资者预期等多重因素影响波动较大,相信随着公司经营质效和核心竞争力的持续提升,将进一步提高公司投资价值和增强投资者信心。为促进公司持续高质量健康发展,公司制定并在巨潮资讯网上披露了高质量发展方案,聚焦提升经营质量及强化股东回报,持续夯实公司内在价值基础,推动公司高质量发展。公司将结合股权结构和业务经营需要,在适当的时机开展股份回购或增持计划,如有相关安排,将及时履行信息披露义务。谢谢。 3、董事长你好:2026 年全年医美营收,利润增长目标是多少?医美发展规划新增几家医美店?年中新店开业日期大概是什么时候 ? 回复:您好!2026 年,公司将持续提升医美业务板块的资源整合能力,聚焦长三角、京津冀进行布局,进一步扩大医美业务版图,计划于近两年新增 3 至 5 家医美机构,并逐步向上游医美产品、器械延伸,打造全产业链布局,搭建规模化、专业化、综合性的医美业务体系,推动公司医美业务经营规模、盈利水平、品牌影响力持续提升,继续保持营收业绩逐年增长的良好发展态势。谢谢。 4、蒋总您好:医美预收账款,客单价,新客增速持续向好,从目前来看二季度业绩是否会环比大幅改善?回复:您好,2025 年度,公司医美业务板块整体经营表现良好,成为公司重要的业绩增长动能。2026年 1 至 4 月,医美业务收入继续呈同比增长势头,公司将持续依托深厚的品牌积淀,以"高端化、精细化、合规化、综合化"为发展理念,持续深化医美业务布局,不断提升品牌影响力及综合竞争力,致力打造国内知名的高端综合性医美品牌。关于 2026 年第二季度具体经营业绩情况,请以后续披露的定期报告及相关公告信息为准。谢谢。 5、张董事长:公司是否对接医美政策,医疗美容行业扶持政策?近期或未来有无安排机构调研? 回复:您好,近年来,医美行业监管向合规化、品质化推进,随着行业监管进入"合规红利"阶段,有利于公司医美业务的持续发展和市场份额的提升。公司持续关注国家及行业主管部门关于医疗美容行业的相关政策导向,并积极结合行业发展趋势及市场需求,持续推进医美业务规范化、专业化发展。公司重视与资本市场的沟通交流,机构调研活动持续开展,公司将及时根据调研情况发布投资调研活动信息。谢谢。 6、张董事长您好:医美上游耗材,自研产品,医美产业链拓展最新落地进度?预计医美何时能成为公司第一主业?回复:您好,公司持续深化医美产业布局,积极培育医美增长动能,通过不断打通上下游产业链,聚焦于生物医药科技、抗衰再生医学等发展方向,充分发挥业务协同效应,实现资源优化整合。2026 年,公司将持续提升医美业务板块的资源整合能力,聚焦长三角、京津冀进行布局,进一步扩大医美业务版图,并逐步向上游医美产品、器械延伸,推动公司医美业务经营规模、盈利水平、品牌影响力持续提升,快速提 升公司医美业务收入占比。谢谢。 7、董事长您好:今年或明年有无医美并购,产业链整合,资产注入规划? 回复:您好,公司将持续提升医美业务板块的资源整合能力,聚焦长三角、京津冀进行布局,进一步扩大医美业务版图,计划于近两年新增3 至 5 家医美机构,并逐步向上游医美产品、器械延伸,打造全产业链布局,构建"居住-健康-美丽"生态闭环,不断促进公司高质量发展。谢谢。 8、董事长您好:未来 3-5 年医美营收占比目标是多少?有没有医美独立资本化,分拆运作的远期规划?近期 2026 年整体营收和净利润有没有明确目标?年内有没有新开机构、扩张门店的具体时间表? 回复:您好,公司将持续深化医美产业布局,积极培育医美增长动能,不断强化医美业务板块的资源整合能力,聚焦长三角、京津冀进行布局 ,计划于近两年新增 3 至 5 家医美机构,进一步扩大医美业务版图,目标在 3 至 5 年内将公司医美业务收入占比提升至50%。关于医美独立资本化运作事宜,将根据医美业务实际发展情况而定。谢谢。