- 公司概况：苏宁环球股份有限公司成立于2005年，以房地产开发为主营业务，位列中国房地产企业前二十强，开发面积超千万平方米，并涉足生物医药、医疗美容等多元化产业。公司积极参与慈善公益事业，秉承“品质为先,诚信服务”的宗旨。
- 整体情况：公司以房地产开发与销售为主，布局全国，深耕长三角区域，坚持“稳中求进”的经营理念，实行“低负债、高收益”策略，推进地产、医美双主业发展战略。
- 地产业务：公司拥有约170万平方米优质土地储备，主要位于南京江北新区，项目盈利能力强，净利率较高。在售项目如滨江雅园、荣锦瑞府销售情况良好。公司正持续提档升级，聚焦项目品质，推出精品项目。
- 地产规划：公司聚焦深耕长三角优势区域和核心城市，重点关注刚改及改善市场。2025年将延续2024年项目节奏，有序推进新项目开发上市，同时关注优质地块机会。
- 医美业务：公司医美板块为增长新驱动，已形成六城六院的分布格局，2024年新开业的南京苏亚医美旗舰医院经营良好。未来将新开多家自建医美机构，实现规模大幅增长。医美板块收入和利润占比逐步提高，具备资质正规、设备先进、团队素质卓越等优势，在区域市场竞争力强。
- 医美规划：公司聚焦长三角区域，利用自有物业，延续稳健经营发展战略，降低运营成本，盘活存量资产，形成区域产业集群。
- 消费市场看法：近期消费市场低迷，但未对医美板块造成很大影响，苏亚医美以中高端客群定位，受影响程度较低。
- 融资结构：公司财务结构健康，融资以银行贷款为主，2024年三季度资产负债率仅为31.69%，处于行业较低水平，融资成本有所降低，未来将持续优化融资结构。
- 新兴业务规划：公司在地产、医美双主业基础上，关注新产业、新机会，以地产业务稳健现金流为基础，深耕产业，积极响应国家战略，有意向进入新兴产业细分领域。
