聚焦财富趋势：影响全球房地产的力量

全球财富在2022年经历下滑后已恢复增长，亚太地区财富创造速度最快。高净值人士（HNWI）的全球流动达到历史高位，寻求最佳居住、工作和资产配置地。传统财富中心如纽约市、伦敦、摩纳哥、新加坡和香港依然重要，但受生活方式吸引力、税收优惠和社群凝聚力驱动的新兴热点不断涌现。

财富流动趋势：

• 全球财富增长，2024年新增68万亿美元富豪，预计2029年将增至近9百万亿美元。
• HNWI资产配置呈现多元化，减少投资组合简化，更多投资新住宅、新市场和生活方式。
• 远程工作推动全球流动，HNWI及其家庭在不同司法管辖区生活、工作和融入。

热点地区：

• 顶级目的地包括迪拜、纽约市、新加坡、香港和阿布扎比，均提供优越的商业环境、家庭环境、生活方式、隐私和安全。
• 欧洲热点：摩纳哥、日内瓦、伦敦；新兴热点：米兰、罗马、里斯本。
• 北美热点：洛杉矶、迈阿密；城市和度假胜地均有分布。
• 亚洲热点：北京、上海、曼谷、深圳、东京。

影响因素：

• 商业环境：竞争性经济、低企业税率、机场连接性、强大的数字基础设施是关键。
• 生活方式：社交影响、个性化、有意义体验塑造生活方式选择。东京、首尔、纽约市、巴黎和伦敦是时尚之都。
• 家庭环境：优质国际学校、宜人的房产市场和合理的税收制度至关重要。迪拜拥有最多的国际学校（168所）。
• 传承：继承规划是长期财富策略的核心。家族办公室数量激增，2023年达8000多家，预计2030年超过1.07万家。
• 安全和隐私：网络犯罪和监管压力增加，先进威胁检测系统、生物识别认证和数字身份监控成为必要。

未来展望：

• 全球财富地理分布将更加分散，新兴科技创新城市和生活方式驱动型地区将成为热点。
• 千禧一代和Z世代将继承巨额财富，推动对可持续城市、数字基础设施和生活质量的偏好。
• 政府政策将发挥关键作用，推动利雅得和德里等城市成为未来财富中心。
• 新的财富地图更加流动、去中心化和全球分布，人才和资本汇聚之地，财富随之而来。