融创服务2025年年度报告

核心观点

2025年，物业管理行业面临多重压力，包括物业费收入下降、服务成本上升、地产开发商交付质量问题以及行业竞争加剧。融创服务控股有限公司（Sunac Services Holdings Limited）在这一背景下，围绕质量、专业价值、效率进行调整与发展。

关键数据

• 收入：68.16亿元人民币，同比下降2.2%，主要受出售彰泰服务集团股权影响。
• 毛利：12.52亿元人民币，同比下降18.1%，主要由于第三方客户回款风险增加和交付项目维维维护成本上升。
• 利润：2.38亿元人民币，同比扭亏为盈，主要由于关联方应收款项减值亏损大幅减少。
• 资产总值：98.33亿元人民币，权益总额：52.32亿元人民币。

研究结论

• 融创服务控股有限公司通过提升服务质量、打造专业产品体系、提高运营效率等措施，在逆境中实现了稳健经营。
• 公司积极解决地产开发商交付项目的遗留问题，并取得阶段性进展。
• 展望未来，公司将继续聚焦核心城市和重点业态，强化非住细分领域的专业化能力，并通过数字化转型提升竞争力。
• 公司将充分激发一线团队士气，打造一支过硬的能打胜仗的一线队伍。
• 融创服务控股有限公司将通过短期稳经营、长期强能力的协同推进，实现稳健优质发展。