核心观点与数据
- 世代迁移差异：X世代和婴儿潮一代在城市间的迁移模式相似，而Z世代的迁移模式与前者差异较大。Z世代迁移活动仍较活跃，而千禧一代和X世代的迁移活动显著放缓。
- 迁移趋势：2026年第一季度，千禧一代搬家人数同比下降近10%，X世代下降约5%，婴儿潮一代下降幅度较小但人数仍低于2023年水平。Z世代搬家人数同比下降幅度较小，仍比2023年更多。
- 收入群体差异：中低收入群体迁移活动下降幅度大于高收入群体，高收入群体迁移活动仍较活跃。收入前5%家庭的搬家人数下降幅度最小。
- 城市偏好：X世代和婴儿潮一代迁移城市相似，常选择同一批都市地区。Z世代更倾向于丹佛、明尼阿波利斯、奥斯汀等城市，以及西海岸高成本地区，表明生活方式和文化因素影响较大。
- 人口增长差异：Z世代在丹佛、明尼阿波利斯、奥斯汀等城市的人口增长显著，而X世代和婴儿潮一代在这些城市的人口则可能减少或持平。纽约市、旧金山、西雅图和圣何塞等高成本地区Z世代人口增长，X世代和婴儿潮人口减少。
- 区域差异：中西部地区吸引了低收入和高收入家庭，如印第安纳波利斯、密尔沃基、明尼阿波利斯和哥伦布。高收入群体在迁移时多选择类似城市，如费城、萨克拉门托和拉斯维加斯。
研究结论
- 迁移活动放缓：整体搬迁活动在过去三年有所放缓，尤其在千禧一代和X世代中。Z世代是例外，迁移活动仍较活跃。
- 城市吸引力差异：不同世代对城市的吸引力存在显著差异，Z世代更受生活方式和文化因素影响，而X世代和婴儿潮一代更多考虑就业和职业前景。
- 收入差距扩大：搬家活动在收入群体之间产生差距，中低收入群体迁移活动下降幅度更大，高收入群体仍较活跃。
- 区域吸引力：中西部地区对低收入和高收入家庭均有较强吸引力，而高收入群体在迁移时多选择类似城市。
关键数据
- 千禧一代搬家人数同比下降近10%，X世代下降约5%，婴儿潮一代下降幅度较小但人数仍低于2023年水平。
- Z世代搬家人数同比下降幅度较小，仍比2023年更多。
- 中低收入群体迁移活动下降幅度大于高收入群体，高收入群体迁移活动仍较活跃。
- Z世代在丹佛、明尼阿波利斯、奥斯汀等城市的人口增长显著，而X世代和婴儿潮一代在这些城市的人口则可能减少或持平。
- 纽约市、旧金山、西雅图和圣何塞等高成本地区Z世代人口增长，X世代和婴儿潮人口减少。
- 中西部地区吸引了低收入和高收入家庭，如印第安纳波利斯、密尔沃基、明尼阿波利斯和哥伦布。
