世联行：2026年一季度报告

深圳世联行集团股份有限公司2026年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第一季度财务会计报告是否经审计 □是否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 （二）非经常性损益项目和金额 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 适用□不适用 1、主要会计数据和财务指标 2026年1-3月份营业收入39,272.64万元，同比下降20.92%；归属于上市公司股东的净利润-403.82万元，同比减亏661.68万元。主要原因是：1）本报告期公司按会计政策确认的贷款减值损失同比减少309.44万元；2）本报告期公司管理费用、研发费用和财务费用合计同比减少225.90万元。 归属于上市公司股东的净利润同比减亏，同时也影响到基本每股收益和稀释每股收益的变动，两项每股收益均比上年同期增长62.26%。 2026年1-3月份经营活动产生的现金流量净额-3,611.58万元，同比增加7,432.14万元。主要原因是支付给职工以及为职工支付的现金、支付各项税费同比减少6,362.17万元。 3、利润表项目 4、现金流量表项目 二、主营业务说明 1、公司2026年1-3月实现主营业务收入38,471.89万元，同比下降18.24%； （1）主营业务收入按业务板块划分（不包含其他服务业务） 说明：从2025年年度报告起调整大交易、大资管两大板块的业务范围，同时调整同期相关数据。大交易业务包括案场代理业务（原综合营销业务）、分销业务（原互联网+业务）和营销顾问业务（包含原咨询顾问业务）；大资管业务包括物业及综合设施管理业务（包含原招商业务）和公寓运营业务（原公寓酒店管理业务）；金融服务和原招商及空间运营中除招商、公寓酒店管理业务外的其他业务都归为非主要的其他服务业务，公司不单独进行分析列报。 本报告期大交易服务收入同比下降27.28%，主要原因是：a）本报告期公司案场代理业务收入同比下降12.92%；b）本报告期分销业务收入同比下降38.70%。 本报告期，华南区域主要因为区域交易收入减少，收入同比下降18.37%；华东区域主要受区域物业及综合设施管理业务收入减少，收入同比下降12.09%；华北区域、华中及西南区域主要受区域交易业务和物业及综合设施管理业务收入减少，收入同比下降23.47%和37.07%；山东区域主要因为区域案场代理业务收入增加，收入同比增长10.95%。 2、公司目前累计已实现但未结算的销售额约900.79亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约6.00亿元的案场代理服务收入；其中属于公司100%控股子公司的未结算销售额约793.40亿元，将在未来的3至9个月为公司带来5.22亿元的案场代理服务收入；剩余部分为归属于山东世联、厦门立丹行、青岛荣置地、世联精工等的未结算销售额和未结算案场代理服务收入。 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用不适用 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用不适用 三、其他重要事项 □适用不适用 四、季度财务报表 （一）财务报表 1、合并资产负债表 编制单位：深圳世联行集团股份有限公司 2、合并利润表 3、合并现金流量表 （二）2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况 □适用不适用 （三）审计报告 第一季度财务会计报告是否经过审计□是否公司第一季度财务会计报告未经审计。 深圳世联行集团股份有限公司董事会2026年04月25日