云梦印象景观方案设计
前期分析
- 政策背景：乡村振兴战略推动旅游+农业发展，中央多次部署相关政策和规划。
- 区域分析：云梦县位于湖北省中部偏东，下辛店镇地处南部，靠近国道G347和孝汉高速公路，交通便利。
- 现状分析：基地面积约385.5亩，位于梦南花海景区，景观资源丰富，但基础设施薄弱，道路等级低，旅游产品单一。
- 资源分析：拥有陈家墩遗址、桓温将军兵站遗址等历史文化资源，以及梦南花海景区的水生花卉研学基地、鱼米之乡产业基础。
- 优劣势总结：优势在于区位优越、景观资源佳、历史文化富集、产业基础好；劣势在于旅游基础设施薄弱、可进入性差、旅游产品单一、缺乏品牌影响力。
设计构思
- 项目思考：如何发挥场地优势，提升场地气质。
- 设计要点：利用主要资源，植入和传承文化，取长补短，融合“莲花湖乡”设计理念。
- 项目定位：打造最具特色的乡村旅游地、最具风情的度假胜地，涵盖种植观光、养生度假、乐龄生活、亲子娱乐。
发展策略
- 业态格局：打造全方位业态格局，满足多层次需求。
- 营销模式：落实“三位一体”策略，以“互联网+”助推“旅游+”，避开门票经济，开拓游玩二次元。
- 用户定位：锁定核心用户，推动“自主旅游”，包括散客客群（年轻族、银发族）、阖家游客群、商务客群。
总体设计
- 总体鸟瞰：展示项目整体布局，包括枣林北王湾入口、向阳湖景赏莲区、望家咀景观等区域。
- 总平面图：规划道路、停车位、景观节点等。
- 功能结构分区：包括梦南文化旅游区、楚莲科普观赏区、康养民宿娱乐区、乡村文创休闲区。
- 交通流线分析：优化交通组织，提升可进入性。
- 照明工程设计：包括路灯和庭院灯，保障夜间安全。
- 公共服务设施：规划垃圾收集点、旅游公厕等。
- 环卫设施分析：实施垃圾分类，完善收集转运机制。
- 植物种植设计：保留原生植物，引入乡土树种和湿生植物。
- 市政工程设计：包括污水治理和弱电线路整理。
分区设计
- 梦南文化旅游区：枣林北王湾民俗村，包含入口、网红栈道、民宿区、有机菜园等。
- 楚莲科普观赏区：向阳湖景赏莲区，包含红睡莲基地、儿童水上乐园、花田景观等。
- 康养民宿娱乐区：望家咀景观，包含主入口精神堡垒、休闲广场、民宿区等。
- 乡村文创休闲区：前王湾景观，包含民宿、文创街、活动广场等。
投资估算
