云梦印象景观方案设计
前期分析
- 政策背景:乡村振兴战略推动旅游+农业发展,中央多次部署相关政策和规划。
- 区域分析:云梦县位于湖北省中部偏东,下辛店镇地处南部,靠近国道G347和孝汉高速公路,交通便利。
- 现状分析:基地面积约385.5亩,位于梦南花海景区,景观资源丰富,但基础设施薄弱,道路等级低,旅游产品单一。
- 资源分析:拥有陈家墩遗址、桓温将军兵站遗址等历史文化资源,以及梦南花海景区的水生花卉研学基地、鱼米之乡产业基础。
- 优劣势总结:优势在于区位优越、景观资源佳、历史文化富集、产业基础好;劣势在于旅游基础设施薄弱、可进入性差、旅游产品单一、缺乏品牌影响力。
设计构思
- 项目思考:如何发挥场地优势,提升场地气质。
- 设计要点:利用主要资源,植入和传承文化,取长补短,融合“莲花湖乡”设计理念。
- 项目定位:打造最具特色的乡村旅游地、最具风情的度假胜地,涵盖种植观光、养生度假、乐龄生活、亲子娱乐。
发展策略
- 业态格局:打造全方位业态格局,满足多层次需求。
- 营销模式:落实“三位一体”策略,以“互联网+”助推“旅游+”,避开门票经济,开拓游玩二次元。
- 用户定位:锁定核心用户,推动“自主旅游”,包括散客客群(年轻族、银发族)、阖家游客群、商务客群。
总体设计
- 总体鸟瞰:展示项目整体布局,包括枣林北王湾入口、向阳湖景赏莲区、望家咀景观等区域。
- 总平面图:规划道路、停车位、景观节点等。
- 功能结构分区:包括梦南文化旅游区、楚莲科普观赏区、康养民宿娱乐区、乡村文创休闲区。
- 交通流线分析:优化交通组织,提升可进入性。
- 照明工程设计:包括路灯和庭院灯,保障夜间安全。
- 公共服务设施:规划垃圾收集点、旅游公厕等。
- 环卫设施分析:实施垃圾分类,完善收集转运机制。
- 植物种植设计:保留原生植物,引入乡土树种和湿生植物。
- 市政工程设计:包括污水治理和弱电线路整理。
分区设计
- 梦南文化旅游区:枣林北王湾民俗村,包含入口、网红栈道、民宿区、有机菜园等。
- 楚莲科普观赏区:向阳湖景赏莲区,包含红睡莲基地、儿童水上乐园、花田景观等。
- 康养民宿娱乐区:望家咀景观,包含主入口精神堡垒、休闲广场、民宿区等。
- 乡村文创休闲区:前王湾景观,包含民宿、文创街、活动广场等。
投资估算