Tricity（格但斯克、格丁尼亚和索波特）作为波兰四大办公市场之一，总办公库存已超过100万平方米，其中75%位于格但斯克。2025年第三季度，市场空置率降至11.9%，为四年最低，主要得益于稳定的需求和缺乏新供应。格但斯克空置率最低（8.7%），而格丁尼亚和索波特分别为22.3%和17.2%。
供应情况：当前无新供应交付，但超过26,000平方米的办公空间正在建设中，其中约3,000平方米计划于2025年底完工。主要项目为Torus开发的Punkt，提供近13,000平方米办公空间。
吸纳情况：截至2025年9月底，Tricity办公空间吸纳量稳定在72,000平方米，其中格但斯克吸纳了63,000平方米。物流行业需求最强，占总吸纳量的35%。租赁活动以续约（48%）和新租（45%）为主，扩张占3%，其余为业主自用交易。
租金水平：Tricity平均租金稳定在11.00至16.00 EUR/平方米/月，优质新建筑租金可能更高。物业服务费稳定在18.00至31.00 PLN/平方米/月。
劳动力市场：波兰劳动力市场趋于稳定，员工和企业更加谨慎。双位数跳槽薪资增长罕见，薪资增长主要取决于职位和市场条件。短缺领域包括金融和IT（重组、流程优化、网络安全、大数据分析），候选人仍占优势，但多数行业雇主优势明显。招聘流程延长，候选人更倾向于寻求长期职业发展机会。高需求职位薪资范围：会计师（10,000-35,000 PLN/月）、金融分析师（11,500-35,000 PLN/月）、IT安全专家（18,000-50,000 PLN/月）、数据分析师（12,000-18,000 PLN/月）。
区域优势：Tricity在欧洲商业服务协会评选中位列“最具发展活力城市”第三，人口预计2030年达158万人。GDP增长9.7%，人均GDP 89,995 PLN。失业率2.5%，平均薪资（格但斯克）11,152.69 PLN/月。政府提供投资激励政策，包括就业和投资现金补贴。区域生活品质高，格但斯克在Numbeo欧洲城市生活质量指数中排名第二，索波特获ISO 37122可持续发展认证。区域内拥有24所大学、86,400名学生、19,521名毕业生，机场距市中心15公里，2024年旅客量6,714,149人次。
