1 背景与必要性
- 气候变化影响： 气候变化正造成极端天气事件频发，如高温、寒潮、旱灾、洪水、飓风等，对国家、城市和企业造成直接影响。例如，2019年全球极端天气事件损失超过10亿美元，2021年全球“冰火两重天”的气候格局，以及中国上海未来海平面上升可能超过1米等。
- 国际行动： 国际社会已采取行动应对气候变化，如《巴黎协定》等气候条约，以及各国提出的减排目标和行动计划。
- 中国行动： 中国高度重视应对气候变化，已设定减排目标和行动计划，如《二氧化碳达峰行动计划》、《“十四五”应对气候变化专项计划》等。
- 房地产行业责任： 房地产行业是温室气体排放和能源消耗的主要贡献者，在实现减排目标中发挥重要作用。例如，2019年建筑行业相关二氧化碳排放占全球排放量的38%，建筑行业消耗了全球约40%的能源。
- 指南目的： 本指南旨在引导中国房地产企业关注气候变化，增强企业自身气候韧性，推动行业低碳转型和能源革命。
2 气候变化相关风险
- 风险分类： 气候相关风险分为实体风险和转型风险。
- 实体风险： 包括急性风险（如极端天气事件）和慢性风险（如气候模式转变）。
- 转型风险： 包括政策和法律风险、供应链风险、技术风险、市场风险和声誉风险。
- 风险影响： 气候变化风险可能导致直接经济损失，如资产和产品受损、保险费用增加等；也可能导致间接经济损失，如融资困难、市场份额下降等。
- 应对建议： 房地产企业应关注国家政策导向，遵循公共政策指引和要求，避免合规风险；增强企业气候韧性，在运营和战略规划中纳入自然灾害和气候变化风险的考量；加强供应链管理，监测不同天气状况、减排政策、洪涝灾害等情景下供应链中断的可能性。
3 气候变化相关机遇
- 机遇分类： 气候相关机遇分为资源效率、能源来源、产品和服务、市场及适应力。
- 潜在影响： 气候变化为房地产企业带来节能减排、绿色金融、市场拓展等商业机遇，例如，通过绿色建筑和绿色技术创新降低能源成本、获得绿色投融资、提升市场竞争力等。
4 气候变化相关财务影响
- 财务影响： 气候相关风险和机遇对企业财务状况产生影响，包括业务收入、业务成本、费用支出、资产价值及估值、股东权益、融资成本、投资收益等。
- 影响评估： 企业应评估气候相关风险和机遇对企业财务状况的潜在影响，并向利益相关方进行披露。
5 气候变化应对管理体系
- 体系组成： 气候变化应对管理体系包括管治架构搭建、碳核算及情景分析、目标设定、节能减排行动、发挥气候领导力以及信息披露六个核心阶段。
- 管治架构搭建： 建立完善的气候管治架构，将气候变化管治工作纳入企业整体管治架构和风险管理流程。
- 碳核算及情景分析： 开展碳核算工作，识别排放热点，制定减排路径，设定减排目标。
- 目标设定： 制定科学合理、现实可行的减排目标，并与国家或者国际层面的气候变化治理行动保持步调一致。
- 节能减排行动： 采取节能减排措施，如采用绿色建筑设计标准、翻新改造老旧建筑、提高新建建筑使用寿命、使用可再生能源等。
- 发挥气候领导力： 推动供应商采取节能减排行动，回应投资人关于气候变化的问询，教育客户建立重视气候变化的意识，协助行业协会制定行动指南和专题报告等。
- 信息披露： 按照TCFD建议，披露气候相关风险和机遇，以及企业的应对策略和目标达成情况。
附录：政策工具与资源汇总
- 政策： 包括国家和地方层面发布的气候变化、能源、绿色建筑等相关政策。
- 工具、标准及指南： 包括碳核算体系、温室气体核算方法与报告指南、绿色建筑认证标准、节能产品认证、能源管理体系等。
- 倡议、行动： 包括RE100、EP100、世界绿色建筑委员会《净零碳建筑宣言》、中国房地产行业绿色供应链行动、中国企业气候行动等。
