京維集團有限公司2025年度財務報告正文总结
核心观点： 京維集團有限公司主要業務為提供物業管理服務以及物業及車位銷售，並持有待售物業及投資物業。公司收入減少，但毛利及除稅前溢利有所增加，主要源於成本控制及物業管理服務的穩定收入。公司預期徐州項目及粵港澳大灣區內的物業管理業務將為公司帶來正面貢獻。
关键数据：
- 收入：約人民幣70.9百萬元，較去年減少約0.75%。
- 毛利：約人民幣20.2百萬元。
- 除稅前溢利：約人民幣0.6百萬元。
- 母公司應佔虧損：約人民幣5.0百萬元。
- 母公司應佔全面虧損總額：約人民幣5.0百萬元。
- 普通股股權持有人應佔每股基本虧損：人民幣0.17分。
- 總權益：約人民幣116.8百萬元。
业务回顾：
- 公司旗下全資附屬公司提供物業管理服務，在管物業面積約為254,248平方米。
- 公司持有515個車位及3幢3層高商業樓宇，位於中國江蘇省徐州市。
- 公司收購深圳海聯及惠州惠陽各51%股權，並達成2024年保證純利目標。
- 深圳海聯及惠州惠陽位於粵港澳大灣區，具有增長潛力。
- 安陸泰合項目僅剩若干存貨尚未出售，預期不會產生重大收入。
- 公司管理層委聘獨立專業估值師評估現金產生單位，深圳海聯及惠州惠陽現金產生單位中已確認減值虧損為人民幣3,316,000元。
业务前景：
- 公司將尋覓潛在項目，以拓展中國業務。
- 徐州項目及粵港澳大灣區內的物業管理業務將為公司帶來正面貢獻。
财务状况：
- 公司主要以其內部資源應付營運資金需求。
- 公司無計息借款。
- 公司資產負債比率為0.61%。
未来展望：
- 公司將繼續實施其多元化發展戰略，並積極物色潛在投資機會。
- 公司概無任何未來重大投資計劃及預計資金來源。
风险管理：
- 公司面臨外幣風險，但已透過定期檢討管理其外匯風險。
- 公司無資本承擔。
- 公司面臨或然負債，但董事認為相關風險可接受。
股息政策： 董事會不建議就截至2025年6月30日止年度派付末期股息。
