京維集團有限公司2024年度財務報告摘要
核心觀點： 京維集團有限公司（京維）2024年度面臨艱難的經營環境，收入及毛利均出現減少，但虧損情況有所改善。公司主要業務包括物業管理、物業發展及物業租賃，其中物業管理服務業務面積約254,248平方米，持有516個車位及3幢商業樓宇。公司重點發展中國業務，預計徐州項目將帶來正面貢獻，並尋覓潛在項目以拓展業務。
關鍵數據：
- 收入約人民幣71,415,000元，較去年減少約4%。
- 毛利約人民幣18,224,000元。
- 除稅前虧損約人民幣3,381,000元。
- 本公司擁有人應佔虧損約人民幣9,966,000元。
- 本公司擁有人應佔全面虧損總額約人民幣9,966,000元。
- 每股基本虧損為人民幣0.34分。
- 總權益減少至人民幣118.7百萬元。
業務回顧：
- 物業管理服務：旗下徐州泰華及江蘇天安鴻基提供物業管理服務，在管物業面積約254,248平方米。
- 物業發展：持有待售物業及在管物業位於中國江蘇省徐州市，包括516個車位及3幢商業樓宇。
- 物業租賃：深圳海聯及惠陽半島壹號提供物業管理服務及在惠州擁有858個車位，在管物業面積約3,050,000平方米。
- 物業發展項目：安陸泰合樂園由安陸泰合開發，僅剩若干存貨尚未出售。
業務前景： 京維預計徐州項目將為公司帶來正面貢獻，並認為惠州及深圳具有增長潛力。安陸泰合項目僅剩少量存貨，預計未來不會產生重大收入。公司將繼續實施多元化發展戰略，積極尋覓潛在投資機會。
流動資金及財務資源： 公司主要以其內部資源應付營運資金需求，截至2024年6月30日，現金及現金等值項目、流動資產淨值及資產總值均有所減少。公司並無計息借款，資本結構穩健。
重大投資： 公司於2024年度概無持有重大投資。
其他要點：
- 董事會不建議派發末期股息。
- 公司採用強積金計劃及中央退休金計劃為員工提供退休福利。
- 公司面臨的主要風險包括地方及國際規例之影響、第三方風險、與僱員、客戶及供應商之重要關係等。
- 公司已遵守上市規則及證券及期貨條例下有關資料披露及企業管治之規定。
