布里斯班工业市场状况2025年第三季度

• 2024年第三季度，布里斯班租赁市场增长放缓，核心地段和次级地段的租金分别上涨1.6%和0.6%，同时租金优惠分别增加110个基点和60个基点，核心地段优惠率升至12.90%，次级地段升至12.10%。
• 第三季度空置面积增加43,112平方米，空置率升至5.4%，其中南区空置率最高达6.8%，新空置面积与强劲吸纳量相抵。
• 租赁吸纳量同比增长19.7%，南区吸纳量达134,968平方米，主要来自次级或投机性物业；RTM吸纳量同比下降11%，反映需求逐步放缓。
• 核心地段收益率收窄14个基点至5.89%，受投资者情绪改善支撑，尤其是核心物业；次级地段收益率也收缩至6.35%。

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