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布里斯班工业市场状况2025年第一季度

建筑建材 2025-04-17 莱坊张东旭

占位面积为87,360平方米，较近期高点有所下降，但同比增长了16%。激励措施平均为11.7%（优质地段为11.4%，次级地段为未提供具体数值），但部分选区的激励措施已超过13%。布里斯班平均顶级租金在第一季度增长了0.9%，达到每平方米170美元，年增长率为7.7%，增长仅限于特定领域。空置面积在第一季度增长了21%，达到782,562平方米，空置率为5.2%。北部片区空置面积增幅最大，第一季度超过翻倍达到5.8%，而南部地区空置率最高，为7.7%。租赁成交额第一季度下降了22%，降至159,438平方米，其中贸易海岸本季度引领交易活动。主要中位收益率为6.10%，在一季度下降4个基点，得益于更大的投资活动。持续的土地价值增长及私人投资者需求使得二级收益率收紧至6.62%。

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