公司概况
信基沙溪集團主要在中國經營酒店用品及家居用品商城，業務分為商城、分租公寓、物業管理項目、委管商城、網上商城銷售及展覽管理業務六個主要分部。公司股份於2019年11月8日在香港聯合交易所有限公司主板上市，股份代號為3603。
財務摘要
截至2025年6月30日止六個月，公司收益約116.59百萬元，較2024年同期減少約9.9%；核心純利約28.31百萬元，較2024年同期減少約39.7%；每股虧損約0.02元，較2024年同期減少約66.7%。
財務回顧
- 收益: 收益減少主要由於上半年給予商戶租賃優惠導致，其中租金收入減少約12.6%至約83.6百萬元。物業管理服務收入微量減少約2.4%至約28.6百萬元，銷售貨品收益微量減少約2.2%至約4.4百萬元。
- 投資物業公平值損失: 減少約107.8百萬元至報告期內的公平值損失約76.6百萬元，主要因信基沙溪酒店用品博覽城市場出租率回升及瀋陽市場年租金價格相較2024年同期保持穩定。
- 營運開支: 銷售及營銷開支減少約15.6%至約3.7百萬元，主要因銷售及營銷相關開支減少；行政開支增加約9.1%至約17.4百萬元，主要因捐贈支出增加。
- 經營虧損及核心純利: 經營虧損由2024年同期的約89.6百萬元減少約90.4%至報告期內的經營虧損約8.6百萬元，主要因投資物業的公平值損失減少；核心純利由2024年同期的約47.0百萬元減少約39.7%至報告期內的約28.3百萬元，主要因物業租賃收入減少。
所得款項淨額用途
公司將未利用的所得款項淨額部分由100%減少至約47.5%，其中約30.0%用於擴大中國物業管理服務的深度及廣度，約22.5%用於建立酒店用品行業垂直電商服務平台，約47.5%用於與酒店用品及居家裝飾行業有關的新項目的一般開發。
流動資金及財務資源
截至2025年6月30日，公司擁有現金及現金等價物約654.5百萬元，銀行借款約836.0百萬元，資本負債比率為16%，淨流動資產約145.6百萬元，流動比率為1.24。
業務回顧
- 商城: 擁有5個商城，包括3個酒店用品商城及2個家居用品商城。
- 分租公寓: 分租遠洋邦舍，總代價約人民幣324.7百萬元。
- 物業管理項目: 管理多個商業綜合項目，包括廈滘項目、上怸綜合樓項目、玥島項目、龍美項目及信基廣場項目。
- 委管商城: 首間委管酒店用品商城為信基沙溪•岳塘國際酒店用品交易展示中心。
- 網上商城: 銷售酒店用品及家居用品，收益約4.4百萬元，經營溢利率下降至約18%。
- 展覽管理業務: 為華南酒店業博覽會提供展覽管理服務，但自2020年起已暫停舉辦。
未來展望
公司將繼續調整營運策略以應對市場變化，努力拓展物業管理服務業務，尋找新的商機以拓寬收入來源，實現業務多元化。長遠而言，公司將繼續堅持輕資產項目快速發展模式，建立酒店用品行業垂直電商服務平台，擴大網上商城業務，並發掘合適的商機及投資機會以推動業務增長。
